Cinco tendências imobiliárias para 2025: personalização, multipropriedades e imóveis mistos guiam o mercado

Com inspiração em modelos internacionais, o mercado imobiliário brasileiro se destaca ao adotar conceitos inovadores que atraem investidores em busca de conforto, segurança e personalização

Especialista em hospitalidade, Núbio Gadelha Neto, fundador da Eninova, comenta os movimentos para o ano que inicia

O mercado imobiliário está em constante evolução, e 2025 promete consolidar algumas tendências que vêm ganhando força tanto no Brasil quanto no cenário internacional. De imóveis com serviços personalizados a novas formas de investimento, essas mudanças refletem o comportamento de consumidores e investidores que buscam mais flexibilidade e experiências únicas.

Núbio Gadelha Neto, fundador da Eninova – empresa referência no desenvolvimento de soluções inovadoras para o setor imobiliário, consultoria e gestão em hospitalidade – aponta as cinco principais tendências que devem transformar o mercado no próximo ano.

1) Investimento em segundas e terceiras residências por meio de multipropriedades

O conceito de multipropriedades tem atraído investidores interessados em diversificar seus portfólios. Esse modelo permite a aquisição compartilhada de imóveis de alto padrão, como casas de praia, montanha ou apartamentos em cidades estratégicas, com custos reduzidos e gestão profissional. No Brasil, destinos como o litoral nordestino têm liderado essa tendência, enquanto nos Estados Unidos e na Europa, o modelo já é consolidado em regiões turísticas e urbanas.

2) Hoteis e pousadas com marca própria: a personalização como diferencial

A busca por experiências únicas impulsiona a criação de hoteis e pousadas com marcas próprias, que se destacam pela exclusividade e personalidade. No Brasil, empreendimentos como Ponta dos Ganchos, Emiliano, Unique e Pousada Samba Pa Ti se tornaram referências, oferecendo hospedagem que combina charme local e atendimento personalizado. Essa tendência reflete um movimento global, onde redes internacionais e independentes focam em diferenciação para conquistar públicos mais exigentes.

3) Imóveis mistos ou Branded Residences: residenciais com serviços de hotelaria

A comodidade de morar em residenciais com serviços hoteleiros tem atraído tanto investidores quanto moradores. Esses empreendimentos combinam o conforto e a privacidade de uma residência com serviços como concierge, arrumação, academia e gastronomia no local. Inspirado em modelos internacionais, como os de Nova York e Dubai, o Brasil já apresenta projetos consolidados, que oferecem segurança e praticidade no dia a dia.

4) Sustentabilidade e eficiência energética

A sustentabilidade continua sendo prioridade no mercado imobiliário, impulsionada por legislações mais rígidas e pela conscientização do consumidor. Projetos que integram tecnologias como energia solar, reuso de água e materiais sustentáveis vêm ganhando espaço e valorização. Exemplos de sucesso incluem empreendimentos que utilizam técnicas de construção ecológicas em países como Dinamarca e Canadá, além de iniciativas nacionais em regiões metropolitanas e turísticas.

5) Crescimento de hubs imobiliários focados em inovação

Grandes cidades e regiões emergentes estão se transformando em hubs imobiliários que conectam moradia, trabalho e lazer em um só lugar. Esses espaços atraem profissionais e empresas que buscam qualidade de vida, eliminando longos deslocamentos e promovendo uma rotina mais integrada. No Brasil, bairros planejados como a Vila Olímpia, em São Paulo, e novos projetos no Centro-Oeste se destacam como modelos promissores.

“Para a Eninova, essas tendências representam não apenas o futuro do mercado imobiliário, mas também uma oportunidade de repensar o setor de forma estratégica e inovadora. Os investidores estão mais exigentes e atentos às novas possibilidades que oferecem retorno financeiro, conforto e personalização”, afirma Núbio Gadelha Neto, fundador da Eninova e especialista em hospitalidade.

Sobre a Eninova

A Eninova foi fundada em 2013 por Nubio Gadelha Neto, nascida da tradição e paixão pela hospitalidade. Sua origem remonta ao Dublê Hotel, pertencente ao pai de Nubio, onde ele cresceu e desenvolveu uma visão inovadora para o setor. Hoje, a Eninova é uma referência em consultoria e prestação de serviços para o setor hoteleiro, contando com mais de 60 profissionais dedicados. Com um perfil visionário e apaixonado por arquitetura, Nubio adquiriu experiências valiosas em suas viagens pela América do Norte, Europa e Ásia, agregando conhecimento ao desenvolvimento de estratégias eficazes para seus clientes. A Eninova se compromete a impulsionar o crescimento dos hotéis, oferecendo soluções especializadas e expertise no mercado.