2026: como os feriados prolongados impulsionarão o mercado imobiliário no litoral catarinense

Transformando turismo em oportunidades imobiliárias: o ano dos feriados prolongados que intensifica a valorização e consolida Santa Catarina como um destino estratégico para investidores.

O calendário de 2026 traz uma oportunidade rara: uma sequência de feriados prolongados que, para muitos setores, pode parecer apenas uma agenda cheia de folgas. Mas para o mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina — com cidades turísticas como Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e Bombinhas —, essas datas não representam um desafio, mas um marco estratégico para a expansão dos negócios e valorização de ativos imobiliários.

Neste cenário, cidades que unem um apelo turístico consolidado com empreendimentos de alto padrão estão posicionadas para transformar o aumento do fluxo turístico em oportunidades lucrativas e de longo prazo. Este é o momento em que turistas se tornam investidores e a experiência de lazer se converte em patrimônio sólido.

E aqui está um ponto importante: seja como corretor ou incorporadora, ou até mesmo como um investidor — experiente ou iniciante —, a forma como você enxerga 2026 definirá se ele será um divisor de águas para sua estratégia imobiliária.

Por que o Litoral Catarinense Será o Maior Beneficiado?

O litoral norte de Santa Catarina é uma das regiões mais bem-preparadas para capitalizar o aumento do turismo em cenários de alta sazonalidade. Diferente de mercados que dependem exclusivamente do fluxo turístico tradicional, essa região sabe converter visitantes em investidores qualificados, oferecendo um mix único de exclusividade, qualidade de vida e segurança patrimonial.

Aqui estão os motivos que consolidam esse destaque:

• Turistas de Alta Renda: Os feriados prolongados estimulam um grande fluxo de famílias e turistas com alto poder aquisitivo para Santa Catarina. Quem visita consome o estilo de vida local e, mais importante, enxerga a região como uma oportunidade tangível de propriedade.
• Valorização Consistente: Regiões como Balneário Camboriú e Porto Belo têm mostrado crescimento contínuo no valor do m², até mesmo em períodos economicamente adversos. Em anos de alta procura turística, como 2026, essa valorização é ainda mais acelerada.
• Imóveis Exclusivos e Bem Localizados: Empreendimentos de alto padrão, com diferenciais arquitetônicos marcantes e proximidade das belezas naturais, tornam essa região uma escolha óbvia para quem busca exclusividade.

Para o investidor: Enquanto o mercado de diferentes regiões do Brasil enfrenta oscilações dependendo de fatores econômicos externos, o litoral catarinense oferece consistência — valorizando o ativo de quem busca segurança para o futuro.

Estratégias Assertivas para Corretores, Incorporadoras e Investidores em 2026

Dado o cenário único que 2026 apresenta, os feriados prolongados não devem ser apenas encarados como “datas comemorativas”, mas pontos de alta performance estratégica. Aqui estão os caminhos para maximizar seus resultados, seja como profissional do setor ou investidor.

Crie Experiências Imobiliárias Inovadoras

Conquistar um investidor é mais do que apresentar uma lista de propriedades: é sobre criar uma narrativa e gerar oportunidades.

• Eventos Imersivos: Transforme os feriados prolongados em ocasiões de atração com Open Houses Premium. Em vez de stands tradicionais, crie espaços de convivência sofisticados nos empreendimentos, onde cada detalhe mostre ao investidor o que ele está adquirindo: não apenas um imóvel, mas o direito de fazer parte de uma experiência exclusiva.
• Visitas Guiadas Únicas: Combine tours físicos e virtuais de última geração, que apresentem não apenas o imóvel, mas o lifestyle da região. Um tour por Bombinhas, por exemplo, deve destacar praias exclusivas, marinas e a proximidade com empreendimentos de padrão mundial.

Use o Marketing de Lifestyle Como Sua Maior Ferramenta

Quem compra uma propriedade no litoral de Santa Catarina quer mais do que um ativo patrimonial; quer fazer parte de uma vida que se conecta com elegância, exclusividade e bem-estar. Por isso, foque na comunicação emocional.

• Mostre o Estilo de Vida: A publicidade não deve focar apenas no imóvel: ela precisa mostrar o contexto em que ele está inserido. Pense nos jantares à beira-mar, marinas com iates resplandecentes e festas exclusivas em Balneário Camboriú ou em Itapema.
• Segmentação Inteligente: Feriados prolongados atraem públicos específicos, e seu marketing deve refletir isso. Use geolocalização e comportamento online para atingir turistas enquanto eles ainda estão visitando a região — esse é o momento em que a experiência está mais fresca em suas mentes e os leva a iniciar uma conversa de compra.

Explore Parcerias Estratégicas no Turismo

O setor de hospitalidade é um parceiro poderoso para acessar leads qualificados.

• Hotéis e Marinas como Pontes de Captação: Ter presença em hotéis boutique e pousadas de luxo é uma estratégia eficaz para atrair um público de alta renda que já está experimentando o destino. Por exemplo, oferecer informações imobiliárias nesses espaços cria uma conexão imediata entre lazer e possibilidade de propriedade.

2026: Um Cenário de Expansão e Valorização Acelerados

Com os feriados prolongados intensificando o fluxo turístico, o mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina está posicionado para uma onda de valorização sem precedentes.

• Porto Belo e Bombinhas em Crescimento: Com uma oferta de projetos urbanos ligados à natureza e à sustentabilidade, estas cidades estão se consolidando como as novas fronteiras da valorização para investidores exigentes.
• Valorização no Valor do m²: Em contextos de alta procura turística, houve registros históricos de valorização variando entre 15% e 30% no preço do m² de empreendimentos de padrão elevado. Com a chegada de turistas internacionais, como argentinos e uruguaios, o mercado local ganha ainda mais visibilidade.

Conclusão: Um Ano Para Você Estar Presente no Litoral Catarinense

2026 não será um ano como outro qualquer. Com uma sequência de feriados prolongados, ele combina cenários de valorização imobiliária acelerada e oportunidade estratégica. Para os profissionais do setor, é a chance de liderar no mercado. Para os investidores, é o momento de fazer parte de um dos destinos mais lucrativos do Brasil.

Se você está pensando em diversificar sua carteira ou garantir uma posição estratégica no mercado imobiliário, 2026 é o ano para fazer isso com inteligência e visão de longo prazo. Afinal, o litoral catarinense não oferece apenas imóveis: oferece real significado ao termo qualidade de vida.

SAIBA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:

Ciro Garcia

Corretor de Imóveis, Empresário, Gestor Comercial e Especialista em Vendas Imobiliárias.

Casado, pai de 4 filhos, formado em Ciências Contábeis pela UCPEL e MBA em Gestão, Empreendedorismo e Marketing pela PUC-RS.

Fundador da Rei dos Imóveis (Itajaí-SC e Pelotas-RS) e RDI gestão de lançamentos imobiliários, especializada em vendas e marketing para construtoras.

Atua como coordenador do Núcleo de Mercado Imobiliário do Club M Brasil, é colunista do portal Conteúdo Imob e coautor do livro Gestão Comercial – Líderes do Mercado Imobiliário.