Como funciona o RGI e qual a importância na compra do imóvel
Se você está planejando comprar um imóvel, certamente já ouviu falar sobre o RGI (Registro Geral de Imóveis). Esse documento é essencial para garantir que a transação seja segura e legal. Mas como ele funciona e por que é tão importante? Vamos explorar esses pontos a seguir.
O RGIPronto é o registro oficial que comprova quem é o proprietário legal de um imóvel. Ele é realizado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Em outras palavras, é o documento que confere autenticidade à posse e garante que a propriedade está devidamente regularizada.
Ao adquirir um imóvel, é fundamental que a compra seja registrada no cartório competente. O processo ocorre da seguinte maneira:
1) Contrato de Compra e Venda: após a negociação, as partes assinam um contrato de compra e venda, que define as condições do negócio.
2) Lavratura da Escritura Pública: se o imóvel estiver quitado e for pago à vista, a escritura pública é emitida em um tabelionato de notas.
3) Registro no Cartório de Imóveis: o documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis para que a transferência da propriedade seja formalizada.
4) Atualização na Matrícula do Imóvel: após o registro, a matrícula do imóvel é atualizada, passando a constar o nome do novo proprietário.
Por que o RGI é essencial na compra do imóvel?
1) Segurança Jurídica: o registro garante que o imóvel está em nome do comprador, evitando fraudes e problemas futuros.
2) Valorização e Liquidez: um imóvel com RGI regularizado pode ser mais facilmente vendido ou financiado, já que está juridicamente seguro.
3) Acesso a Crédito Imobiliário: para contratar um financiamento bancário, o imóvel precisa estar registrado corretamente.
4) Proteção contra Terceiros: o RGI impede que o antigo dono faça transações indevidas, como a venda para outra pessoa ou o uso do imóvel como garantia de dívida.
O RGI é um documento indispensável na compra de um imóvel, pois garante que a propriedade está legalmente reconhecida e protegida. Antes de fechar negócio, sempre consulte um especialista em crédito imobiliário ou um advogado para garantir que todos os trâmites estejam corretos. Comprar um imóvel é um grande passo, e ter toda a documentação regularizada traz mais segurança e tranquilidade para essa conquista!
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Davi Mota
Profissional certificado Especialista em Crédito Imobiliário. Possui MBA em Gestão de Processos e mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, principalmente como Correspondente Bancário.
