Navegantes e Itajaí: o coração logístico e econômico do litoral norte catarinense

Navegantes e Itajaí formam o epicentro logístico e econômico do litoral norte de Santa Catarina. Combinando infraestrutura portuária de ponta, um mercado imobiliário em expansão e uma localização estratégica, essas cidades estão atraindo investidores que buscam crescimento sólido e oportunidades diversificadas.

Enquanto Itajaí se destaca como um dos maiores polos portuários do Brasil, Navegantes complementa essa força com o Porto de Navegantes (Portonave) e o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder. Além disso, o projeto do túnel submerso que conectará as duas cidades promete transformar a mobilidade urbana e acelerar ainda mais o desenvolvimento regional.

1) Itajaí: O Polo Portuário e Econômico

Itajaí é amplamente reconhecida como uma das cidades mais importantes para o comércio exterior brasileiro, graças ao seu complexo portuário, que é o segundo maior em movimentação de contêineres no Brasil. Além disso, a cidade possui uma economia diversificada, com destaque para os setores de logística, pesca e construção naval.

Por que investir em Itajaí?

• Força portuária: O Porto de Itajaí movimenta bilhões de dólares em mercadorias todos os anos, sendo um dos principais hubs de exportação e importação do Brasil.
• Crescimento urbano: Bairros como Fazenda e Praia Brava estão se consolidando como áreas de alto padrão, com empreendimentos voltados para públicos exigentes.
• Infraestrutura consolidada: A cidade conta com excelente infraestrutura urbana, incluindo hospitais, escolas, universidades e acesso direto à BR-101.

Oportunidades de investimento

• Imóveis comerciais: Próximos ao porto e às áreas industriais, ideais para empresas de logística e comércio exterior.
• Empreendimentos residenciais de alto padrão: Especialmente na região da Praia Brava, que atrai um público de alto poder aquisitivo.
• Terrenos e loteamentos: Em áreas de expansão, como o bairro Cordeiros, que oferece preços competitivos e potencial de valorização.

2) Navegantes: O Portal Logístico e Residencial

Navegantes é uma cidade em plena expansão, conhecida por sua infraestrutura logística de ponta. O Porto de Navegantes (Portonave) é um dos terminais portuários mais modernos do Brasil, complementando o Porto de Itajaí e consolidando a região como um dos maiores hubs logísticos do país. Além disso, o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder conecta a cidade a diversos destinos nacionais, reforçando sua importância estratégica.

Por que investir em Navegantes?

• Porto de Navegantes (Portonave): O terminal privado é referência em eficiência e tecnologia, movimentando milhões de toneladas de cargas anualmente. Sua operação gera empregos, atrai empresas e impulsiona o mercado imobiliário local.
• Aeroporto internacional: A proximidade com o aeroporto torna Navegantes um local estratégico para empresas e profissionais que precisam de mobilidade.
• Expansão residencial: Bairros como Gravatá e Meia Praia estão em plena transformação, com novos loteamentos e empreendimentos voltados para diferentes perfis de público.
• Zona industrial: A cidade possui áreas industriais em crescimento, atraindo empresas e gerando demanda por imóveis comerciais e residenciais.

Oportunidades de investimento

• Imóveis residenciais: Apartamentos e casas em bairros como Gravatá, que oferecem qualidade de vida e proximidade com a praia.
• Terrenos industriais: Em áreas próximas à BR-470, ideais para empresas que buscam logística eficiente.
• Locação por temporada: Imóveis próximos às praias, voltados para turistas que visitam a região.

3) O Túnel Submerso: Um Divisor de Águas para a Região

Um dos projetos mais aguardados para a região é o túnel submerso que conectará Itajaí e Navegantes, substituindo a tradicional balsa que atualmente faz a travessia entre as duas cidades. Este projeto promete revolucionar a mobilidade urbana e impulsionar ainda mais o desenvolvimento econômico e imobiliário.

Impactos esperados do túnel submerso

• Redução do tempo de deslocamento: O túnel eliminará filas e atrasos causados pela travessia de balsa, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias.
• Integração econômica: A conexão direta entre Itajaí e Navegantes fortalecerá ainda mais o eixo logístico da região, atraindo novos investimentos.
• Valorização imobiliária: Áreas próximas ao túnel, tanto em Itajaí quanto em Navegantes, devem experimentar uma valorização significativa, tornando-se ainda mais atrativas para investidores.

4) O Que Une Itajaí e Navegantes?

Apesar de suas características distintas, Itajaí e Navegantes compartilham fatores que as tornam um eixo estratégico de desenvolvimento no litoral norte catarinense:

• Infraestrutura logística: A combinação do Porto de Itajaí, Portonave e o Aeroporto Internacional de Navegantes cria um dos hubs logísticos mais importantes do Brasil.
• Localização estratégica: Ambas as cidades estão próximas à BR-101 e conectadas por projetos de infraestrutura que fortalecem a mobilidade.
• Potencial de valorização: Com o crescimento econômico, a expansão urbana e o projeto do túnel submerso, os imóveis na região continuam apresentando alta demanda e valorização consistente.

5) Como Aproveitar o Potencial de Navegantes e Itajaí

Para investidores que desejam aproveitar o crescimento dessas cidades, aqui estão algumas estratégias:

• Diversificação: Combine investimentos em imóveis comerciais em Itajaí com residenciais em Navegantes para maximizar o retorno.
• Antecipação: Invista em áreas de expansão, como os bairros industriais de Navegantes ou os residenciais de Itajaí, antes que os preços subam.
• Gestão profissional: Considere modelos de gestão para imóveis comerciais e locação por temporada, garantindo retorno consistente.

Navegantes e Itajaí são o coração logístico e econômico do litoral norte catarinense, oferecendo oportunidades únicas para investidores que buscam crescimento sólido e diversificação de ativos. Combinando infraestrutura de ponta, localização estratégica e um mercado imobiliário em expansão, essas cidades são o reflexo do potencial de Santa Catarina como um dos estados mais promissores do Brasil.

Seja para imóveis comerciais, residenciais ou industriais, o momento para investir é agora. Antecipe-se ao mercado e aproveite o crescimento contínuo dessas cidades.

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SAIBA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:

Ciro Garcia

Corretor de Imóveis, Empresário, Gestor Comercial e Especialista em Vendas Imobiliárias.

Casado, pai de 4 filhos, formado em Ciências Contábeis pela UCPEL e MBA em Gestão, Empreendedorismo e Marketing pela PUC-RS.

Fundador da Rei dos Imóveis (Itajaí-SC e Pelotas-RS) e RDI gestão de lançamentos imobiliários, especializada em vendas e marketing para construtoras.

Atua como coordenador do Núcleo de Mercado Imobiliário do Club M Brasil, é colunista do portal Conteúdo Imob e coautor do livro Gestão Comercial – Líderes do Mercado Imobiliário.