O mercado imobiliário na região de Imbituba e Garopaba/SC
MERCADO IMOBILIÁRIO EM SANTA CATARINA
Santa Catarina é o estado brasileiro onde os imóveis tiveram a maior valorização nos últimos anos.
Para se ter uma ideia, Santa Catarina possui hoje 4 das 10 cidades com o metro quadrado mais caros do país.
As cidades que formam a região denominada Costa Esmeralda (Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo) são grandes responsáveis por esse fenômeno.
Segundo o Índice Fipe Zap, o preço médio do metro quadrado em Itapema subiu 19,52% em 2023, fechando o ano com o preço médio do metro quadrado em R$ 12.498,00. Com isso, a cidade se aproximou de Balneário Camboriú como o metro quadrado mais caro do país, que teve valorização de 10,82% e fechou o ano com o valor médio do metro quadrado em R$ 12.624,00.
A valorização imobiliária, via de regra, está fundamenta na lei da oferta e demanda, e o litoral catarinense, maravilhoso do jeito que é, atrai cada vez mais pessoas.
Além das belezas naturais da região e ótima qualidade de vida, os grandes empreendimentos em formato de condomínio-clube, que recentemente foram construídos na região, também possuem parcela de culpa no aumento da demanda.
MERCADO IMOBILIÁRIO EM IMBITUBA E GAROPABA
A região da Costa Esmeralda é inegavelmente um bom mercado para investimentos imobiliários, não á como contrapor os dados em percentuais acima mencionados. Porém, hoje os imóveis da região são os mais caros do país. É necessário despender muito dinheiro para investir.
Agora imagina o retorno financeiro de quem investiu na região à 10 anos atrás.
Esse é o segredo da especulação imobiliária. Identificar as tendências do mercado para comprar com preço justo e ter lucro com a venda.
E é essa oportunidade que ofereço a você leitor.
No litoral sul do estado estão situados dois municípios que são as maiores oportunidades de investimento do mercado imobiliário atual. As cidades de Imbituba e Garopaba.
Ricas em belezas naturais, com lindas praias, dunas, ilhas, lagoas, cachoeiras e piscinas naturais, e com grande oferta de comercio e serviços, já são conhecidas internacionalmente como uns dos principais destinos turísticos catarinenses.
Elas fazem parte da Rota da Baleia Franca, único berçário da espécie no país. Durante a temporada (julho a novembro) são facilmente observadas pelos turistas em qualquer uma das diversas praias da região.
A Praia do Rosa, pertencente ao município de Imbituba já foi eleita pelo Jornal britânico “The Guardian” como uma das 10 praias “desconhecidas” mais belas do mundo, e é a é a única baía brasileira a fazer parte do Clube das Mais Lindas Baías do mundo.
A cidade de Imbituba é também um destaque no setor econômico por possuir um complexo portuário que encontra-se em constante expansão.
A charmosa cidade de Garopaba, batizada como capital do surf catarinense, é referência em qualidade de vida. Recentemente teve reconhecimento internacional pelas diretrizes de desenvolvimento sustentável, O German SDG Award & UNIDO Innovation Award, premiação organizada pela Senat der Wirtschaft Deutschland e UNIDO.
Não bastasse todas as qualidades já mencionadas, o governo de estado vem anunciando históricos investimentos para o Litoral Sul, com mais de R$ 350 milhões em obras, o que fortalece ainda mais o desenvolvimento e a valorização dos imóveis da região.
Além dos investimentos públicos, a iniciativa privada também está investindo muito dinheiro na região. Recentemente foi inaugurado o Surfland Brasil, um Resort que tem como grande diferencial uma piscina de ondas artificiais.
A rede internacional de hotéis Wyndham Hotels & Resorts já anunciou também um investimento milionário na região.
Existem diversos outros grandes empreendimentos sendo executados, mas que ainda não posso tornar públicos. O que posso afirmar é que os grandes players do mercado imobiliário já identificaram essa grande oportunidade e você também tem essa chance.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Roman de Avellar Mascarello
Advogado, pós-graduando em direito e negócios imobiliários pelo CESUSC, e consultor imobiliário com atuação em Imbituba e Garopaba, litoral sul catarinense.
OAB/SC 32.199
CRECI/SC 58.497-F
