O passo a passo do primeiro financiamento

Adquirir a casa própria é um dos grandes sonhos de muitas pessoas e um financiamento imobiliário pode ser a forma mais viável de realizar esse desejo. No entanto, para quem está embarcando nessa jornada pela primeira vez, é natural surgirem dúvidas e incertezas sobre como funciona o processo de obtenção de um financiamento. Para ajudar nesse momento, preparei um passo a passo básico para o seu primeiro financiamento imobiliário.

1) Planejamento financeiro: Antes de iniciar o processo de financiamento, é fundamental realizar um planejamento financeiro detalhado. Avalie sua renda mensal, despesas fixas, reserva de emergência e outras obrigações financeiras. Defina um valor de parcela que você possa pagar confortavelmente, sem comprometer sua estabilidade financeira.

2) Documentação e análise de crédito: Será necessário apresentar uma série de documentos, como documento de identificação, comprovantes de renda, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda, entre outros. A instituição realizará uma análise de crédito, avaliando sua capacidade de pagamento e seu histórico financeiro.

3) Avaliação do imóvel: A instituição financeira irá solicitar uma avaliação do imóvel que está sendo financiado. Um profissional será responsável por verificar a estrutura, a documentação e o valor de mercado do imóvel. Essa etapa é importante para garantir que o valor do financiamento condiga com a realidade do imóvel. Vale ressaltar que imóveis na planta (em construção), essa etapa geralmente já está feita quando iniciam a comercialização.

4) Aprovação e contratação do financiamento: Após a análise de crédito e a avaliação do imóvel, já com as condições como valor, prazo e taxa de juros, será necessário assinar o contrato de financiamento e realizar o pagamento da entrada, caso seja exigida.

5) Registro e liberação dos recursos: Após a contratação do financiamento, o imóvel será registrado em seu nome no cartório de registro de imóveis. Após esse processo, ocorre a liberação dos recursos para a construtora ou vendedor do imóvel. A partir desse momento, você se torna oficialmente o proprietário do imóvel.

6) Pagamentos e acompanhamento: A partir da assinatura do contrato, você começará a pagar as prestações mensais do financiamento. É importante se organizar financeiramente para que esses pagamentos sejam feitos em dia. Acompanhe atentamente seu saldo devedor e as informações fornecidas pela instituição financeira.

Lembrando que esse é um passo a passo básico, e cada instituição financeira pode ter suas próprias particularidades e exigências. Portanto, é fundamental estar atento às instruções específicas fornecidas pela instituição escolhida e buscar o apoio de um profissional especializado, como um corretor de imóveis, para lhe auxiliar durante todo o processo.

Com planejamento financeiro, pesquisa e acompanhamento adequado, o financiamento imobiliário pode se tornar um processo tranquilo e eficiente, permitindo que você realize o sonho da casa própria.

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:

Davi Mota

Profissional certificado Especialista em Crédito Imobiliário. Possui MBA em Gestão de Processos e mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, principalmente como Correspondente Bancário.