Os cuidados essenciais que qualquer pessoa deve ter no momento de adquirir imóveis na planta

Adquirir um imóvel na planta pode ser uma decisão emocionante e até estratégica a depender do ponto de vista que se analisa, oferecendo a oportunidade de personalização e muitas vezes custos mais baixos. Porém, é crucial estar atento a uma série de cuidados para garantir que a experiência seja positiva e o investimento seguro.

Antes de se comprometer com um contrato de compra e venda, é vital realizar uma pesquisa aprofundada sobre o incorporador e construtor responsáveis pelo empreendimento. Verificar seu histórico, reputação e projetos anteriores pode oferecer insights sobre a qualidade da construção, o cumprimento de prazos e a satisfação dos clientes.

Consultar um corretor de imóveis de confiança que conheça sobre os imóveis da região, valorização da área no entorno do imóvel a ser comprado sempre é uma opção interessante. Certifique-se de revisar minuciosamente toda a documentação legal relacionada ao empreendimento. Analisar desde o memorial descritivo, que detalha as características da construção, bem como o contrato de compra e venda que delimitará os direitos e deveres das partes é algo que se deve dar prioridade. Não dispense a ideia de consultar um advogado especializado em direito imobiliário, pois é uma medida sensata para garantir que todos os termos sejam compreendidos e atendam aos seus interesses.

O plano de pagamento é um elemento crucial no processo de compra de imóveis na planta. Entenda as condições, os prazos e as formas de pagamento. Evite surpresas desagradáveis garantindo que você compreenda completamente os valores, datas de vencimento e possíveis atualizações monetárias.

Mesmo que o imóvel ainda esteja na fase de construção, visitar o local é fundamental. Isso permite ter uma ideia mais precisa da localização, do entorno e das características específicas do empreendimento. Além disso, algumas construtoras oferecem visitas guiadas ao canteiro de obras, o que pode ser uma oportunidade valiosa para esclarecer dúvidas e visualizar o progresso da construção.

Embora os planos de pagamento sejam estabelecidos, é sempre prudente ter uma reserva financeira para possíveis imprevistos. Atrasos na entrega, ajustes no mercado imobiliário ou questões técnicas podem surgir, e estar preparado para essas eventualidades pode aliviar o estresse financeiro.

Certifique-se de que o incorporador ofereça garantias e seguros adequados. Isso pode incluir garantias contra vícios construtivos e a contratação de um seguro que assegure a devolução do valor investido em caso de problemas no empreendimento. Analise se o Banco que será o responsável pelo financiamento, possui alguma política de seguro em caso de falência da incorporadora ou construtora, ou em caso de esta não cumprir com o prazo estabelecido.

Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade, desde que sejam tomados os devidos cuidados. A pesquisa, a análise detalhada da documentação, visitas ao local e uma abordagem financeira prudente são passos essenciais para garantir uma transação bem-sucedida. Ao seguir essas precauções, os compradores podem desfrutar não apenas da emoção de um novo lar, mas também da segurança de um investimento sólido.

Lembre-se, comprar um imóvel é um passo importante, seja para um investidor, seja para o consumidor final que desfrutará da moradia no local, porém, pode se tornar uma grande dor de cabeça se não tomadas as precauções básicas para este tipo de investimento.

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DE DESTE POST:

Kamel Salman

Bacharel em Ciências Jurídicas e Sociais pela PUCRS;

Especialista em Direito e Negócios Empresariais, com ênfase em Títulos de Crédito e Recuperação Judicial e Falências, pela UNIDERP;

Especialista em Direito e Processo do Trabalho com ênfase em defesa empresarial, pela LFG/Anhanguera;

Especialista em Direito e Negócios Imobiliários, pela FMP;

Mestre em Ciências Jurídicas e Sociais, com área de concentração em Gestão e Negócios Empresariais pelo Instituto Acadêmico de Estudos e Pesquisas Pertencer;

Advogado, Corretor de Imóveis, Empresário, Palestrante;