Penha, Barra Velha e Piçarras: o avanço natural da valorização no litoral norte de SC

Santa Catarina continua sendo o epicentro de um novo ciclo de valorização imobiliária, e agora o foco está se expandindo para além dos mercados consolidados. Penha, Barra Velha e Piçarras estão entrando no radar de investidores atentos, graças ao seu crescimento acelerado, infraestrutura em desenvolvimento e localização estratégica no litoral norte catarinense.

Essas cidades representam uma oportunidade única para quem deseja investir antes que os preços disparem. Vamos explorar o que torna cada uma delas tão promissora e como você pode aproveitar esse novo ciclo de valorização.

1) Penha: Turismo e Potencial de Expansão

Penha é amplamente conhecida por abrigar o Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina, que atrai milhões de turistas todos os anos. Mas o potencial da cidade vai muito além do turismo.

Por que investir em Penha?

• Turismo constante: O Beto Carrero World atrai milhões de visitantes anualmente, gerando alta demanda por locação por temporada. Durante a alta temporada, a ocupação de imóveis próximos ao parque chega a 90%.
• Expansão urbana: Bairros como Armação e Gravatá estão recebendo novos loteamentos e empreendimentos residenciais para atender à crescente demanda.
• Infraestrutura em crescimento: A cidade está estrategicamente localizada a 15 minutos do aeroporto de Navegantes e tem fácil acesso à BR-101, conectando-a a grandes centros urbanos.

2) Barra Velha: Conexão Estratégica e Qualidade de Vida

Barra Velha é uma cidade que combina o charme de uma vila de pescadores com o dinamismo de um mercado imobiliário em ascensão. Sua localização estratégica entre Joinville e Balneário Camboriú a torna um ponto de conexão importante no litoral norte.

Por que investir em Barra Velha?

• Localização privilegiada: Situada entre Joinville e Balneário Camboriú, Barra Velha é um ponto estratégico para quem busca proximidade com grandes centros sem abrir mão da tranquilidade.
• Qualidade de vida: Praias como Itajuba e Tabuleiro oferecem um ambiente ideal para famílias e aposentados, com infraestrutura que inclui escolas, comércio e serviços em expansão.
• Crescimento residencial: A cidade está recebendo novos loteamentos e empreendimentos em áreas de expansão, atraindo investidores que buscam terrenos com preços competitivos e alto potencial de valorização.

3) Piçarras: O Novo Destino de Luxo e Turismo

Piçarras tem se destacado como uma alternativa mais tranquila e sofisticada a Balneário Camboriú. Com praias limpas e infraestrutura turística em crescimento, a cidade está atraindo um público de alto padrão.

Por que investir em Piçarras?

• Turismo de qualidade: Reconhecida pela certificação Bandeira Azul, Piçarras é uma das praias mais limpas e bem preservadas do Brasil, atraindo turistas que buscam exclusividade.
• Empreendimentos de luxo: Condomínios como o “Residencial Vista Mar” estão redefinindo o padrão de moradia na cidade, com foco em segunda residência e turismo premium.
• Proximidade estratégica: A poucos minutos de Balneário Camboriú e Itajaí, Piçarras oferece fácil acesso à BR-101, conectando-a a importantes polos econômicos e turísticos.

4) O Que Une Essas Cidades?

Apesar de suas características únicas, Penha, Barra Velha e Piçarras compartilham alguns fatores que as tornam tão promissoras:

• Localização estratégica: Todas estão próximas à BR-101, facilitando o acesso a grandes centros urbanos.
• Infraestrutura em expansão: Investimentos em mobilidade, saneamento e turismo estão transformando essas cidades.
• Potencial de valorização: Por serem mercados em desenvolvimento, ainda oferecem preços competitivos com alta perspectiva de retorno.

5) Como Aproveitar Esse Novo Ciclo de Valorização

Para investidores que desejam aproveitar o potencial dessas cidades, aqui estão algumas estratégias:

• Antecipação: Invista antes que os preços subam, aproveitando o momento de expansão.
• Diversificação: Combine diferentes tipos de ativos, como imóveis para locação por temporada em Penha e terrenos em Barra Velha.
• Gestão profissional: Considere modelos de gestão para maximizar o retorno, especialmente em imóveis voltados para turismo.

Conclusão

Penha, Barra Velha e Piçarras estão se consolidando como as novas fronteiras de valorização no litoral norte catarinense. Essas cidades oferecem oportunidades únicas para investidores que desejam antecipar-se ao mercado e aproveitar o momento de expansão.

Seja para locação por temporada, segunda residência ou empreendimentos de luxo, o momento para investir é agora. Não espere os preços subirem — posicione-se estrategicamente e colha os frutos desse novo ciclo de valorização.

SAIBA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:

Ciro Garcia

Corretor de Imóveis, Empresário, Gestor Comercial e Especialista em Vendas Imobiliárias.

Casado, pai de 4 filhos, formado em Ciências Contábeis pela UCPEL e MBA em Gestão, Empreendedorismo e Marketing pela PUC-RS.

Fundador da Rei dos Imóveis (Itajaí-SC e Pelotas-RS) e RDI gestão de lançamentos imobiliários, especializada em vendas e marketing para construtoras.

Atua como coordenador do Núcleo de Mercado Imobiliário do Club M Brasil, é colunista do portal Conteúdo Imob e coautor do livro Gestão Comercial – Líderes do Mercado Imobiliário.