Por que imóveis continuam sendo o “porto seguro” em tempos de incerteza?
Rentabilidade, segurança e visão de longo prazo: tudo o que o investidor precisa considerar além da SELIC
1) O cenário de 2025: incerteza para muitos, oportunidade para poucos
Estamos em um ano de desafios econômicos. A Selic permanece alta (15%), a inflação ainda oscila, e o mercado financeiro tem apresentado sinais de instabilidade. Em momentos assim, muitos investidores travam. O medo da volatilidade paralisa decisões.
Mas quem conhece o ciclo sabe: grandes oportunidades surgem justamente nos momentos de incerteza. E o mercado imobiliário segue sendo um dos poucos setores que oferece o equilíbrio entre rentabilidade real e proteção patrimonial.
2) Renda fixa x imóveis: qual a verdadeira segurança?
Muita gente compara a Selic alta com o retorno dos imóveis — mas essa comparação, sozinha, engana.
✔️ A renda fixa oferece liquidez e previsibilidade.
❌ Mas sofre com a inflação real, e o rendimento líquido muitas vezes fica abaixo do esperado.
✔️ Já os imóveis entregam:
Rentabilidade com aluguel (até 8% ao ano em média);
Valorização patrimonial (acima de 12%, segundo estudos recentes);
Proteção contra desvalorização do real.
➡️ Em 2024, a rentabilidade média dos imóveis residenciais no Brasil foi de 19,1% ao ano, segundo estudo da FGV IBRE e QuintoAndar.
➡️ Em Santa Catarina, cidades como Itapema e Balneário Camboriú superaram esse número.
3) Imóvel como escudo financeiro
Ao contrário de papéis e aplicações voláteis, o imóvel é um ativo real. Ele não depende do humor do mercado, da política fiscal ou do cenário externo para existir.
🏠 É tangível, transmissível e durável.
💡 E, mais do que isso, ele resiste ao tempo e ao medo.
4) O que mais só os imóveis entregam?
Renda passiva com previsibilidade (sobretudo em cidades turísticas);
Valorização de longo prazo, principalmente em pré-lançamentos;
Proteção contra a inflação com contratos indexados;
Liquidez crescente em regiões com alta demanda e novos marcos urbanísticos.
Em regiões como o Litoral Norte de SC, esses fatores se somam à valorização estrutural gerada por obras públicas, empreendimentos de alto impacto (como o Senna Tower) e crescente visibilidade internacional.
5) O que buscar em um imóvel nesse cenário?
🔹 Liquidez antes da rentabilidade ilusória
🔹 Construtoras sérias, com histórico e respaldo técnico
🔹 Localizações em ciclo real de crescimento urbano e turístico
🔹 Modelos de uso híbrido (renda + valorização)
Não se trata de “ganhar dinheiro com imóvel”. Se trata de proteger o patrimônio com inteligência.
6) Conclusão
Investir em imóveis em 2025 não é uma aposta — é uma escolha estratégica de quem busca segurança, consistência e visão de futuro.
Em um momento em que muitos travam por medo, os que se movem com clareza saem na frente.
📌 Não é sobre correr riscos. É sobre correr o risco de ficar parado enquanto o mercado segue valorizando.
Se você quer proteger seu patrimônio e ainda buscar rentabilidade real, o imóvel certo pode ser o movimento mais seguro de 2025.
Mas como sempre, a chave está na escolha estratégica – e não no impulso.
SAIBA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Ciro Garcia
Corretor de Imóveis, Empresário, Gestor Comercial e Especialista em Vendas Imobiliárias
Formado em Ciências Contábeis pela UCPEL, com pós-graduação em Administração pela FAEL e MBA em Gestão, Empreendedorismo e Marketing pela PUC-RS.
Atualmente, sou Head Comercial da Báscara Construtora, fundador da Rei dos Imóveis, gestor comercial da Leão Empreendimentos, idealizador do Diário Imobiliário e consultor associado à consultoria TOP Brokers, especializada em vendas e marketing para construtoras. Também atuo como coordenador do Núcleo de Mercado Imobiliário do Club M Brasil, sou colunista do portal Conteúdo Imob e coautor do livro Gestão Comercial – Líderes do Mercado Imobiliário
Me acompanhe para mais insights sobre o mercado imobiliário
Sigo compartilhando o que vejo de mais relevante no mercado. Te espero no próximo conteúdo.
