Aluguel no Rio de Janeiro continua em queda, de acordo com o Imovelweb
Esse é o terceiro mês seguido que o valor apresenta um declínio na capital carioca
De acordo com o relatório realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio para alugar um imóvel padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) no Rio de Janeiro foi de R$ 1.861 em novembro, o que representa uma queda de 0,3%. Esse é o terceiro mês seguido que o valor mensal apresenta um declínio na capital carioca. Em setembro e outubro, os alugueis médios foram de R$ 1.878 e R$ 1.867, respectivamente.
Nos últimos 12 meses, alguns bairros registraram uma desvalorização no preço de locação. As mais significativas foram em Penha Circular (R$ 1.107, -15,2%), Ramos (R$1.074, -15,0%) e Praia da Bandeira (R$ 1.271, -13,2%). Já os locais que tiveram aumento no valor mensal foram Colégio (R$ 1.403, 15,3%), Jacarepaguá (R$ 1.884, 16,0%) e Todos os Santos (R$ 1.283, 18,5%).
Na tabela abaixo estão os lugares mais baratos e mais caros para se alugar um imóvel no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Senador Vasconcelos (Zona Oeste) | 791 | -1,8% | -5,6% |
| Inhoaíba (Zona Oeste) | 904 | 0,3% | -7,9% |
| Guaratiba (Zona Oeste) | 915 | -1,4% | -2,1% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Barra da Tijuca (Barra da Tijuca) | 2.859 | 0,6% | S/D |
| Ipanema (Zona Sul) | 3.639 | -2,8% | -4,0% |
| Leblon (Zona Sul) | 3.884 | 1,5% | -1,4% |
A seguir o preço médio mensal nas regiões cariocas:
| Região | Valor do aluguel (R$) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Zona Oeste | 1.043 | 0,3% | -0,4% |
| Zona Norte | 1.140 | 0,9% | -0,1% |
| Grande Méier | 1.142 | 0,9% | 1,6% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 1.253 | 2,5% | -0,9% |
| Grande Tijuca | 1.452 | -0,3% | -1,5% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 1.602 | 0,2% | -2,6% |
| Centro | 1.646 | -0,5% | -6,3% |
| Zona Sul | 2.610 | -0,8% | -4,3% |
Imóvel padrão no Rio de Janeiro custa R$ 545 mil
O relatório de novembro também mostra que o preço do m² na cidade é de R$ 8.391, ou seja, um imóvel padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) custa em média R$ 545 mil. A Zona Sul carioca permanece como a região mais cara (R$ 13.197/m²), já a Zona Oeste continua como a mais econômica com o valor de R$ 3.492 o m2.
Abaixo os m² mais caros e os mais baratos por região:
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| Zona Oeste | 3.492 | -0,5% | 0,6% |
| Grande Bangu | 3.591 | 0,0% | 4,3% |
| Zona Norte | 4.048 | 0,0% | -0,7% |
| Grande Méier | 4.497 | 0,1% | -5,2% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 5.034 | -0,3% | -2,6% |
| Grande Tijuca | 6.538 | 0,1% | 2,0% |
| Centro | 6.604 | 0,9% | -3,6% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 7.467 | 0,2% | 4,2% |
| Zona Sul | 13.197 | 0,1% | -0,3% |
Os bairros onde o m² teve aumento significativo foram Vigário Geral (R$ 3.236, 13,8%), Senador Vasconcelos (R$2.773, 16,7%) e Engenheiro Leal (R$ 4.101, 19,4%). As maiores desvalorizações foram em Itanhangá (R$ 6.937, -19,8%), Complexo do Alemão (R$ 2.956, -18,1%) e Caju (R$ 3.994, -14,9%).
Confira os lugares onde o m² é mais caro e mais barato no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Turiaçu (Zona Norte) | 2.377 | -2,1% | 2,7% |
| Coelho Neto (Zona Norte) | 2.538 | 2,6% | 11,9% |
| Anchieta (Zona Norte) | 2.695 | 1,3% | -1,2% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Vidigal (Zona Sul) | 18.564 | 7,8% | S/D |
| Ipanema (Zona Sul) | 19.187 | -0,3% | -1,1% |
| Leblon (Zona Sul) | 21.702 | -0,3% | 0,5% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,08% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,5 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,6% a mais que há um ano.
A Zona Norte e Grande Méier são as regiões que oferecem maior retorno para investidores no Rio de Janeiro, com 5,0% ao ano.
Confira a rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Zona Sul | 3,2% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 3,9% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 4,3% |
| Grande Tijuca | 4,5% |
| Centro | 4,6% |
| Zona Oeste | 4,9% |
| Grande Méier | 5,0% |
| Zona Norte | 5,0% |
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