Aluguel no Rio de Janeiro tem alta de 13,07% no acumulado dos últimos 12 meses, segundo relatório do Imovelweb
O valor médio mensal para alugar um imóvel na capital carioca fechou em R$ 2.147,48 no mês de janeiro
De acordo com o relatório mensal de preços de janeiro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel no Rio de Janeiro teve alta de 13,07% no acumulado dos últimos 12 meses. O levantamento ainda aponta que o valor médio mensal para alugar um imóvel na capital carioca fechou em R$ 2.147,48 no primeiro mês do ano.
Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, o aumento no valor do aluguel reforça o quanto o mercado está se reaquecendo, ainda em virtude da pandemia. “Com a retomada da economia, houve uma demanda maior por aluguel”, afirma. “Esse aquecimento do mercado também reflete na compra e venda de imóveis, que fechou o acumulado dos últimos 12 meses com aumento de 1,32%”, conclui o executivo.
Para o primeiro mês de 2023, o valor médio do m² na capital fluminense fechou em R$ 8.816,54, destacando o Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, como o bairro mais caro da cidade para quem busca pelo imóvel próprio.
Valores por regiões e bairros
Na análise por região, a Zona Oeste do Rio de Janeiro é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 1.042,67. Já a Zona Sul tem o preço mais elevado entre as regiões, custando, em média, R$ 3.170,52 por mês.
| Região | Valor do aluguel |
| Zona Oeste | R$ 1.042,67 |
| Grande Bangu | R$ 1.150,51 |
| Zona Norte | R$ 1.156,01 |
| Grande Méier | R$ 1.174,77 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R$ 1.275,31 |
| Grande Tijuca | R$ 1.567,05 |
| Centro | R$ 1.805,68 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R$ 1.843,56 |
| Zona Sul | R$ 3.170,52 |
No caso dos bairros, Guaratiba fecha o mês de janeiro como o mais econômico para alugar uma propriedade, custando, em média, R$ 673,69 por mês. Ipanema lidera a lista dos mais caros, com um aluguel mensal no valor de R$ 8.832,46.
| Mais baratos (R$) | |
| Guaratiba | R$ 673,69 |
| Paciência | R$ 686,00 |
| Água Santa | R$ 742,07 |
| Mais caros (R$) | |
| Gávea | R$ 4.650 |
| Leblon | R$ 8.270,87 |
| Ipanema | R$ 8.832,46 |
Para as propriedades à venda, o relatório aponta que Grande Bangu é a região mais econômica para adquirir um imóvel, com o valor de R$ 3.564,87 por m². Por sua vez, a Zona Sul é mais cara, custando R$ 13.474,26 por m².
| Região | Valor do m² |
| Grande Bangu | R$ 3.564,87 |
| Zona Oeste | R$ 3.756,84 |
| Zona Norte | R$ 3.945,32 |
| Grande Méier | R$ 4.318,74 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R$ 4.996,92 |
| Grande Tijuca | R$ 6.309,90 |
| Centro | R$ 6.696,42 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R$ 7.691,62 |
| Zona Sul | R$ 13.474,26 |
Na análise por bairros, Turiaçu é o mais barato para comprar um imóvel, com o preço médio de R$ 2.430,73 por m². Leblon fecha janeiro como o mais caro, custando R$ 22.312,98 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Turiaçu | R$ 2.430,73 |
| Coelho Neto | R$ 2.619,21 |
| Cavalcanti | R$ 2.627,08 |
| Mais caros (R$) | |
| Lagoa | R$ 16.490,22 |
| Ipanema | R$ 19.986,86 |
| Leblon | R$ 22.312,98 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Imovelweb
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