Aluguel sobe 2,8% no Rio de Janeiro em 2020
Relatório do Imovelweb mostra ainda que no ano passado o m² teve pequeno aumento de 0,7%
De acordo com o relatório mensal produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro em dezembro de 2020 era preciso, em média, R$ 1.780/mês, 0,3% a mais do que o mês anterior. No ano passado, os preços dos aluguéis tiveram um aumento de 2,8%, valor abaixo da inflação (IPCA-15), que fechou o ano em 4,2%.
O relatório do Imovelweb mostra que, em 2020, os bairros que mais tiveram valorização no preço do aluguel foram Barra da Tijuca (R$ 2.423/mês, +16,4%), Humaitá (R$ 2.462/mês, +18,5%) e Glória (R$ 2.402/mês, +19,4%). Já os locais que mais tiveram queda no valor do aluguel foram Piedade (R$ 1.151/mês, -14,8%), Urca (R$ 2.508/mês, -13,3%) e Cachambi (R$ 1.191/mês, -13,2%).
Na tabela abaixo estão os lugares mais caros e mais baratos para se alugar um imóvel no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Senador Vasconcelos (Zona Oeste) | R$ 838 | 2,0% | -9,5% |
| Guaratiba (Zona Oeste) | R$ 949 | 0,1% | -7,4% |
| Bangu (Grande Bangu) | R$ 954 | -1,0% | -2,0% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Jardim Botânico (Zona Sul) | R$ 2.658 | 2,1% | 11,4% |
| Ipanema (Zona Sul) | R$ 3.630 | -0,1% | 6,1% |
| Leblon (Zona Sul) | R$ 3.870 | -0,8% | 3,9% |
Apartamento padrão no Rio de Janeiro custa mais de R$ 505 mil
O estudo do Imovelweb mostra que entre novembro e dezembro não houve alteração no preço do m² no Rio de Janeiro, de forma que o valor se manteve em R$ 7.765,00 . Assim, um apartamento padrão na capital fluminense custa R$ 505.050. Ao longo de 2020, o preço do m² na cidade registrou uma pequena alta de 0,7%.
Os bairros onde o m² mais aumentou no Rio de Janeiro ao longo de 2020 foram Bangu (R$ 3.549, +13,0%), Parada de Lucas (R$ 4.606, +13,1%) e Vasco da Gama (R$ 5.024, +15,1%). As maiores desvalorizações ocorreram em Pedra de Guaratiba (R$ 2.332, -17,1%), Paciência (R$ 2.960, -16,6%) e Cavalcanti (R$ 2.602, -14,5%).
Na tabela abaixo estão os lugares onde o m² é mais barato e mais caro no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Pavuna (Zona Norte) | R$ 2.001 | 2,7% | 2,3% |
| Coelho Neto (Zona Norte) | R$ 2.310 | 0,9% | -5,5% |
| Pedra de Guaratiba (Zona Oeste) | R$ 2.332 | 2,1% | -17,1% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Lagoa (Zona Sul) | R$ 16.164 | 0,6% | 3,5% |
| Ipanema (Zona Sul) | R$ 19.333 | -0,2% | 2,7% |
| Leblon (Zona Sul) | R$ 21.643 | 0,5% | 2,2% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,5% bruto anual, o que significa que são necessários 22,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 6,4% menor que há um ano.
O índice mostra que os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Ramos (6,7%), Cosmos (6,6%) e Senador Vasconcelos (6,3%). Por outro lado, os menos rentáveis são Urca (3,2%), Gávea (3,1%) e Lagoa (2,9%).
Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
