Cinco dicas essenciais do corretor para quem está comprando imóveis e como evitar golpes

A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Seja para morar ou investir, é um processo cheio de detalhes, e por isso, ter o suporte de um corretor de confiança faz toda a diferença. Como corretor de imóveis credenciado, sempre reforço a importância de fazer uma escolha segura e consciente. Para te ajudar nessa jornada, preparei cinco dicas indispensáveis, além de um alerta sobre os golpes mais comuns na internet.

1) Confirme a Credencial do Corretor (Creci)

Antes de iniciar qualquer negociação, certifique-se de que o corretor é registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Esse registro garante que o profissional tem a qualificação necessária para intermediar a compra ou venda de imóveis de forma segura. Um corretor credenciado segue um código de ética e pode ser responsabilizado em casos de má conduta, o que oferece muito mais segurança para você durante a transação.

2) Fique de Olho na Documentação do Imóvel

A documentação do imóvel é um dos principais pontos a serem analisados antes de fechar o negócio. Solicite ao corretor que revise documentos como a escritura, o registro no cartório e certidões negativas de débitos, para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. Esse cuidado evita problemas futuros, como heranças não resolvidas ou disputas judiciais.

3) Leia o Contrato com Atenção

O contrato de compra e venda precisa ser claro e transparente. O corretor credenciado pode te orientar sobre os principais pontos do contrato, como prazos, condições de pagamento e as obrigações de cada parte. Com esse suporte, você evita cláusulas que possam gerar prejuízos ou confusões no futuro.

4) Investigue o Histórico do Imóvel e do Vendedor

Outro aspecto crucial é o histórico do vendedor. Um corretor experiente e credenciado tem ferramentas para verificar se o vendedor possui dívidas, pendências judiciais ou qualquer outro fator que possa afetar a transação. Isso adiciona uma camada extra de segurança, protegendo você de riscos inesperados.

5) Exija Transparência em Todas as Etapas

Um corretor credenciado preza pela transparência e pela ética em todas as etapas do processo de compra. Ele deve fornecer todas as informações relevantes sobre o imóvel, além de orientá-lo quanto ao valor justo de mercado. Essa transparência evita que você pague mais do que o necessário e ajuda a garantir que o imóvel atenda suas expectativas.

Cuidado com Golpes na Internet: Como Se Proteger

Infelizmente, o mercado imobiliário também é alvo de fraudes, especialmente na internet. Falsos corretores e anúncios fraudulentos têm sido cada vez mais comuns, e é importante estar atento para não cair em armadilhas.

Aqui estão alguns exemplos de golpes:

– Anúncios Falsos com Preços Atraentes: Criminosos publicam imóveis com preços muito baixos para atrair compradores. Após o contato, solicitam um pagamento antecipado como reserva e desaparecem com o dinheiro.

– Imóveis que Não Existem: Falsos corretores anunciam imóveis inexistentes ou que não estão à venda. Eles pedem sinal ou taxas administrativas e desaparecem após o pagamento.

– Sites Falsos de Imobiliárias: Golpistas criam sites que imitam grandes imobiliárias ou plataformas de venda de imóveis. Eles atraem compradores com anúncios falsos e solicitam depósitos ou taxas falsas.

Alerta de Segurança: Não Caia em Golpes Imobiliários!

A internet está cheia de oportunidades, mas também de riscos. Para evitar ser vítima de golpes, sempre verifique se o corretor é credenciado pelo Creci. Desconfie de preços muito baixos ou de pedidos de pagamento antecipado. Nunca realize transferências bancárias sem ter certeza da idoneidade do corretor e da veracidade do imóvel.

Proteja seu investimento! Negocie apenas com profissionais certificados e, se tiver dúvidas, consulte o Creci local. Um corretor credenciado é seu melhor aliado para garantir uma compra segura e sem complicações.

Se você está em busca de uma experiência tranquila e segura na compra do seu imóvel, conte sempre com o suporte de um corretor de confiança.

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DO POST:

Wellington Tasca

Casado com a Vania Cavalcanti , pai da Camila e Gabriel Felipe , nascido em Londrina , formado em Direito com pós em direito imobiliário, atuo há 12 anos no mercado imobiliário, se especializando em lançamentos atuando com as principais construtoras de Londrina e Maringá, em abril de 2024 uniu forças com , Adrielli Gutierre e Guilherme Zirondi e criou se a AWG Prime imóveis , trazendo expertise nas transações imobiliárias de alto padrão nas cidades de Londrina e Maringá .