Cliente brasileiro que mora fora do país pode utilizar financiamento bancário para compra do imóvel

A opção Crédito Imobiliário para Emigrantes é uma alternativa criada pela Caixa para estes clientes. Os brasileiros que moram fora do país podem financiar imóvel novo ou usado mesmo residindo no exterior.

Para usufruir do benefício, o emigrante brasileiro não pode ter restrição cadastral em seu nome e nenhum outro impedimento.

Deve ter renda compatível com o valor financiado.

São aceitos como documentos de comprovação de rendimentos referentes aos pagamentos mensais provenientes do
exterior, similar aos contracheques.

É facultada a apresentação de tradução dos comprovantes de renda escritos em idioma estrangeiro.

A renda mensal é obtida diretamente do comprovante de recebimento, conforme valores constantes no documento.

Quando a fonte pagadora divide o pagamento de um mesmo mês em dois ou mais contracheques, os valores de renda bruta e renda líquida são somados com o propósito de compor os ganhos totais mensais a serem transcritos para o Cadastro.

O documento usado para comprovação e registrado no Cadastro do cliente é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

Caso o rendimento do cliente apresentado esteja em moeda estrangeira, a Agência converte em moeda nacional utilizando a PTAX, taxa de câmbio divulgada pelo Banco Central, por meio do seguinte endereço na Internet: http://www4.bcb.gov.br/?txconversao.

A data utilizada na conversão de moeda estrangeira em moeda nacional é a data do cadastramento da renda.
Fonte Pagadora a ser cadastrada será o CPF do cliente.

As principais diferenças entre o processo usual para o de emigrante brasileiros, são:

A tradução do contracheque ou documento que será o comprovante de renda apresentado, conforme o Apensado II – CR 016 248.

Provavelmente será nomeado pelo cliente comprador um procurador que representará e assinará o contrato e documentação.

O processo precisa ser internalizado, ou seja, não poderá ser através de CCA.

CONHEÇA MAIS SOBRE NARA SOUZA:

Meu nome é Nara Souza. Há 33 anos iniciei no ramo imobiliário e desde então, estudo, analiso e aperfeiçoo as etapas da compra e venda de imóveis.

Em 2012 inaugurei a Realiza Imóveis por Nara Souza em espaço físico e em 2018 a transformei em uma imobiliária online, atuando em Home Office.

Criei o método Corretor de Imóveis Completo com o objetivo de ajudar corretores a obterem independência profissional e muito sucesso financeiro!