Conheça os imóveis residenciais mais caros à venda em São Paulo
O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo segue batendo recordes e revelando cifras que colocam a capital paulista entre os principais polos globais de luxo residencial. Com imóveis que ultrapassam a casa das centenas de milhões de reais, bairros como Jardim Europa, Itaim e Cidade Jardim concentram algumas das residências mais exclusivas do país – muitas delas negociadas de forma reservada, fora do mercado tradicional. A partir de sua atuação especializada no segmento premium e de uma curadoria criteriosa, a MBRAS, boutique imobiliária focada em imóveis de altíssimo padrão, reuniu uma seleção dos imóveis residenciais mais caros atualmente à venda na cidade, levando em conta fatores como localização, raridade, arquitetura, metragem e nível de exclusividade.
1) Casa única no coração do Jardim Europa
Em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo e que possui escassez de terrenos, essa casa detém um terreno de 6.400 metros quadrados e encontra-se pronta para mudar.
Com quadra de tênis oficial de saibro e 2.500 metros quadrados de área construída, garante privacidade e qualidade de vida em um bairro que é conhecido por sua exclusividade.
Por questões de confidencialidade, demais informações desta residência não podem ser divulgadas, contudo a casa é avaliada em R$300 milhões, fazendo jus ao primeiro lugar desta lista, elaborada pela Curadoria MBRAS.
2) Cobertura no Art Boulevard
O Art Boulevard, também localizado no Jardim Europa, é um exemplo dessa nova geração de projetos que une arquitetura autoral e localização estratégica.
Com fachada em formato escultural e uma cobertura de 1.280 metros quadrados que chega aos R$200.000 milhões, o empreendimento reflete a tendência de valorização de imóveis únicos e garante alto potencial de apreciação no mercado paulistano por ser o único empreendimento novo com mais de 600 metros quadrados.
A proposta do projeto está conectada com a arte. O Art Boulevard foi idealizado para ser uma obra de arte, e sua arquitetura foi desenhada dentro desta proposta, o que o destaca em meio ao entorno verde do Jardim Europa.
Com arquitetura projetada pelos arquitetos da Zien Arquitetura e Gensler e paisagismo por Alex Hanazaki, o projeto privilegia a metragem do terreno e entrega o surpreendente em forma de um empreendimento.
O Art Boulevard consolida-se como uma verdadeira escultura, que terá um total de 105 metros e 22 residências com mais de 600 metros quadrados cada. A proposta de entrega do empreendimento é para Fevereiro de 2027.
3) Cobertura no Arbórea Itaim
Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Arbórea Itaim representa o ápice do alto padrão contemporâneo em São Paulo. O Arbórea faz parte de mais um empreendimento da incorporadora Benx, que busca conectar a natureza com modernidade e tecnologia.
Com uma cobertura que possui 1.400 metros quadrados e que está anunciada a R$160 milhões, o empreendimento se destaca pela arquitetura sofisticada, soluções construtivas de altíssimo nível e uma proposta que prioriza exclusividade, privacidade e integração com o entorno verde.
O projeto reúne diferenciais raros no mercado paulistano, combinando metragem generosa, acabamento impecável e localização estratégica, fatores que o colocam entre os imóveis residenciais mais valiosos do país.
4) Cobertura no Seridó, Jardim Europa
Em um dos prédios mais emblemáticos e clássicos do Jardim Europa, uma cobertura com aproximadamente 1.100 metros quadrados, avaliada em R$110 milhões, une sofisticação em seu mais alto nível.
O destaque do empreendimento é notável desde sua arquitetura externa, com torres imponentes e uma ampla área social, o prédio marca a rua e se destaca no entorno. Além disso, está localizado a passos do Clube Pinheiros e da Av. Faria Lima.
Com uma área construída de aproximadamente 93 mil metros quadrados, pela clássica construtora São José, que também elaborou os prédios em seu entorno, o edifício se destaca por sua tecnologia e sistemas de segurança de ponta, oferecendo assim comodidade e modernidade para seus moradores.
O Seridó possui uma vista privilegiada e panorâmica para o Jardim Europa e dentre as amenidades possui Spa exclusivo, quadra de tênis e academia completa.
5) Cobertura no Reserva Cidade Jardim
O Reserva Cidade Jardim marca o lançamento de mais um conjunto exclusivo conectado ao complexo Cidade Jardim. Dentro de uma reserva verde de 20.000 metros quadrados, o projeto une sofisticação e grandiosidade em seu mais alto nível. A cobertura neste empreendimento possui aproximadamente 1.200 metros quadrados e está avaliada em R$110 milhões.
Os apartamentos no Reserva terão em torno de 6 suítes e até 7 vagas de garagem, além disso o empreendimento terá acesso direto ao Hotel Fasano, garantindo comodidade e serviços de excelência.
Com entrega prevista para 2028, o empreendimento já se classifica como uma oportunidade de investimento no setor, por possuir poucas unidades, localização estratégica e conexão direta ao Complexo.
Considerado um resort urbano, o Reserva conta com arquitetura assinada por Pablo Slemenson e paisagismo inspirado na Mata Atlântica por Maria João d’Orey, além de uma vista livre panorâmica para o skyline paulistano.
O Reserva contará com piscinas climatizadas com raia de 25m, Spa com sauna, jacuzzi, sala de massagem e beauty center. Além disso: Quadras de tênis, squash, beach tennis, basquete, simulador de golfe e uma biblioteca exclusiva dentro do empreendimento.
6) Apartamento no St. Paul, Jardim Europa
O Edifício Saint Paul é considerado um empreendimento neoclássico, a poucos passos do Clube Pinheiros e Parque do Povo e marca o Jardim Europa com sua imponência e grandiosidade. O apartamento que está disponível neste edifício é avaliado em R$85 milhões.
O Edifício possui um apartamento por andar com 750 metros quadrados, com a cobertura duplex alcançando 1.500 metros quadrados.
Os apartamentos possuem diferenciais como pé direito livre com 2,95m, caixilho acústico, automação e sistema de piso aquecido nos banheiros, unindo assim o tradicional à modernidade e tecnologia em um mesmo edifício.
Já os destaques do prédio estão em seu terreno, próximo de 3.500 metros, além de quadra de tênis oficial de saibro, academia completa e 40 vagas para visitantes.
O St. Paul é a união ideal entre um prédio clássico mas que possui as modernidades e facilidades de um empreendimento moderno, proporcionando assim conforto e qualidade de vida para seus moradores.
7) Apartamento no L’Essence Jardins
Outro empreendimento é o L’Essence Jardins, que se destaca pela proposta de exclusividade e arquitetura imponente. A metragem de um apartamento no empreendimento é de 753 metros quadrados, garantindo áreas amplas dentro de cada unidade.
O projeto aposta em plantas amplas, acabamentos sofisticados e serviços de hospitalidade. Além disso, está no coração dos Jardins, o que garante comodidade, praticidade e proximidade com os principais centros econômicos da capital.
Localizado na Rua Haddock Lobo, próximo ao Clube Paulistano, o L’Essence reforça a busca por residências que combinam design, tradição e conveniência.
Um apartamento neste edifício garante comodidade e um entorno verde que proporciona qualidade de vida. Avaliado em R$80 milhões, esse empreendimento fecha a lista dos imóveis de destaque que estão à venda e que marcam o cenário de alto padrão da Capital Paulista.
Critérios de avaliação de um imóvel de alto padrão
Segundo Lucas Melo, CEO da MBRAS, a avaliação de um imóvel de luxo passa, antes de tudo, por sua localização estratégica. O bairro em que está, as amenidades que o entorno possui e a metragem do terreno.
Outro ponto importante e que deve ser considerado é se o empreendimento possui vista verde ou parques e áreas verdes em seu entorno, isso traz valorização do metro quadrado além de proporcionar uma qualidade de vida maior para o comprador.
Outro critério determinante é uma boa distribuição dos ambientes e áreas de lazer bem pensadas dentro do empreendimento, seja uma quadra de tênis, uma academia com infraestrutura completa dentre outras atividades disponíveis.
Além disso, o padrão construtivo também deve ser considerado, como as áreas sociais, privativas e tudo que elas têm a oferecer, desde a elaboração do projeto até a concretização do mesmo. Assim como o design, que deve ser bem planejado e precisa estar em acordo com o layout da planta do empreendimento.
Por fim, Lucas Melo destaca a importância do respeito e do cuidado com as áreas destinadas aos funcionários da residência, entendendo que um imóvel de luxo é aquele bem resolvido em todos os seus espaços, inclusive nos operacionais.
