Construir para vender: cerca de 35% das pessoas que buscam crédito para erguer uma casa pensam na construção como investimento

Público que busca crédito para construções residenciais no Brasil foi analisado pela fintech Makasí, revelando que a maior parte dos interessados deseja construir para morar, mas há um público significativo que pretende diversificar investimentos através da venda do imóvel. A startup está lançando uma linha de crédito focada neste público 

A construção residencial no Brasil vem ganhando um novo significado: construir uma casa, para muitas famílias, deixou de ser a realização do sonho de morar bem e se tornou uma estratégia de investimento. Além das pessoas que constroem para morar, há um público cada vez maior interessado em construir com fins de diversificar patrimônio e explorar novas oportunidades de investimento. Segundo um levantamento da Makasí, que ouviu mais de 2.300 pessoas que buscam financiamento para construção de casas, cerca de 35% dos participantes desejam construir um imóvel para vender. De olho neste mercado crescente, a fintech está lançando a linha “Construir para Vender”, criada para atender essa demanda.

O estudo da Makasí revela que mais de 70% das pessoas que buscam crédito para construção nunca acessaram financiamento imobiliário antes. “Tradicionalmente, as pessoas buscam crédito por meio de grandes bancos, que têm limitações para avaliar e acompanhar um alto volume de projetos. Na Makasí, a tecnologia permite que a gente olhe para um portfólio grande de operações menores, permitindo que qualquer credor avalie o risco e faça o controle de uso de dinheiro de forma mais escalável do que se costuma”, explica Caio Bonatto, CEO da Makasí.

Nova linha vai atender público que deseja investir na construção

Pensando neste público, a Makasí lança agora a linha “Construir para Vender”.  Com o produto, a fintech busca preencher o que identificou como uma lacuna no mercado, visto que as linhas direcionadas para a construção focada em moradia não atendiam esse público crescente que pretende investir.

A meta é oferecer crédito acessível, suporte tecnológico e uma plataforma integrada, para viabilizar construções de médio e grande porte, com foco em fornecer crédito para projetos que trazem um retorno sobre o investimento do cliente acima de 25% ao ano. Além disso, a plataforma da Makasí oferece ao consumidor a possibilidade de acompanhar e gerenciar a obra, os prazos, aplicação dos recursos, uso dos insumos e pagamento de fornecedores, o que aumenta muito a segurança, em especial para quem não tem experiência com construção.

“O que motiva esses investidores não é apenas o desejo de diversificar fontes de renda, mas também a percepção de que o mercado imobiliário oferece estabilidade mesmo em cenários econômicos adversos. Atualmente, o mercado de construção movimenta cerca de R$ 400 bilhões por ano”, afirma Caio.

O financiamento por meio da empresa pode cobrir até 80% do custo total do imóvel (terreno e construção), para operações a partir de R$ 500 mil, incluindo quitação de lote, com taxas competitivas a partir de CDI + 8% ao ano. “Esse público, em grande parte, busca soluções que vão além do crédito. A Makasí oferece uma plataforma digital que proporciona segurança e acompanhamento integral da obra, desde a liberação dos recursos até o término da construção. Por meio desse novo produto, nosso objetivo é democratizar o acesso ao crédito, oferecendo uma solução ágil e eficiente para pequenos construtores e investidores iniciantes”, declara o CEO, que espera viabilizar mais de R$ 45 milhões em crédito por meio da linha Construir para Vender neste ano, que já conta com mais de R$ 25 milhões aprovados.

Dados indicam perfil das famílias que constroem hoje, no Brasil 

A pesquisa feita pela Makasí aponta que as famílias que buscam recursos para construção de casas têm renda média de R$ 15.354,31 e veem na construção uma forma de rentabilizar seu capital em um mercado aquecido.

Segundo os dados, 55% já se envolveu em alguma construção, mas, diferente de incorporadoras experientes, esse público busca apoio tanto financeiro quanto operacional para viabilizar projetos. Conforme o levantamento feito pela Makasí, 76% dessas pessoas possuem terrenos, mas 74% não tentou obter financiamento em outras ocasiões. Muitos têm visões positivas do projeto que buscam realizar e pretendem se envolver, acompanhando de perto: 51% afirmam que acompanhariam a obra diariamente, enquanto 39% fariam visitas semanais, demonstrando um perfil engajado. Em relação ao imóvel, o tamanho média da casa que será construída é 170 m2.

Sobre a Makasí

Fintech imobiliária que destrava o fluxo de capital para o setor de construção com inteligência de dados. Conecta pequenos e médios construtores a soluções financeiras inovadoras, promovendo governança e eficiência. Presente em 15 estados, já originou mais de R$ 250 milhões em crédito, impulsionando o mercado com tecnologia e financiamentos.