Está pensando em mudar de imóvel em 2023? Confira o valor do metro quadrado em São Paulo, de acordo com o Imovelweb
Seja para alugar ou comprar um imóvel, Cidade Tiradentes e Pinheiros aparecem como os bairros mais baratos e caros, respectivamente
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório de preços dos imóveis disponíveis para locação e compra no mês de janeiro em São Paulo.
No caso do aluguel, o preço médio na capital paulista, no primeiro mês do ano, fechou em R$ 3.616,99. No acumulado dos 12 últimos meses, a alta foi de 10,47%. Já para as propriedades à venda, o valor ficou em R$ 9.942,88 por m². Em comparação com dezembro de 2022, houve uma queda de 1,12% no preço. No acumulado dos 12 últimos meses, a alta foi de 3,54%.
“No Brasil inteiro temos visto um aumento de preços, principalmente em regiões próximas a polos de emprego e comerciais, como é o caso do bairro de Pinheiros, na capital paulista. Mesmo com a alta, reforçamos que ainda há espaço para negociação entre aqueles em busca do lar dos sonhos e os que pretendem locar ou vender seu imóvel”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Análise por região e bairros
Para quem está em busca de aluguel, a Zona Leste está entre as mais econômicas, com um valor médio de R$ 1.993,88 mensal. Por sua vez, a Zona Oeste é a mais cara, com um preço médio de R$ 4.164,10 por mês.
| Região | Valor do aluguel (R$) |
| Noroeste | R$ 1.953,04 |
| Leste | R$ 1.993,88 |
| Nordeste | R$ 2.128,22 |
| Sudeste | R$ 2.496,95 |
| Centro | R$ 3.180,94 |
| Centro Sul | R$ 3.789,20 |
| Oeste | R$ 4.164,10 |
Ao filtrar por bairros, Cidade Tiradentes é o mais barato, com um aluguel médio mensal de R$ 747,20. Pinheiros é o mais caro, custando R$ 4.660,91 por mês.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Cidade Tiradentes | R$ 747,20 |
| Lajeado | R$ 858,78 |
| Iguatemi | R$ 920,00 |
| Mais caros (R$) | |
| Alto de Pinheiros | R$ 4.038,13 |
| Itaim Bibi | R$ 4.569,07 |
| Pinheiros | R$ 4.660,91 |
Para o consumidor que pensa em comprar um imóvel, a Zona Leste está no topo da lista das mais baratas com o m² no valor de R$ 5.498,94. Por sua vez, a Zona Oeste tem o valor mais alto, custando R$ 12.120,56 por m².
| Região | Valor do m² |
| Leste | R$ 5.498,94 |
| Noroeste | R$ 6.169,90 |
| Sul | R$ 6.815,91 |
| Nordeste | R$ 7.253,00 |
| Sudeste | R$ 7.931,81 |
| Centro | R$ 9.738,15 |
| Centro Sul | R$ 11.300,71 |
| Oeste | R$ 12.120,56 |
Na análise por bairros, assim como para o aluguel, Cidade Tiradentes é o mais econômico para adquirir um imóvel, com um valor de R$ 2.746,91 por m² e Pinheiros fechou o mês de janeiro de 2023 como o bairro mais caro, custando R$ 15.344,31 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Cidade Tiradentes | R$ 2.746,91 |
| Lajeado | R$ 3.834,29 |
| José Bonifácio | R$ 4.368,26 |
| Mais caros (R$) | |
| Moema | R$ 14.563,67 |
| Itaim Bibi | R$ 15.241,40 |
| Pinheiros | R$ 15.344,31 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Imovelweb
Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
