Existe pré-aprovação para financiamento imobiliário?
A resposta é simples e objetiva: NÃO EXISTE.
Muitas vezes ouvimos esta expressão dos clientes, já estou com o crédito pré-aprovado, mas queremos te explicar melhor como funciona o crédito imobiliário.
O crédito imobiliário possui algumas fases, e a primeira fase a ser feita é sempre a famosa SIMULAÇÃO, onde com algumas informações básicas e sem necessidade da apresentação dos documentos, teremos uma visão superficial sobre a capacidade de financiamento dos proponentes compradores.
Após fazer a simulação e enxergar qual valor aproximado de crédito que o cliente possui com a Instituição Bancária, será solicitada a aprovação de crédito, e neste momento é necessário a apresentação dos documentos para que possamos fazer o cadastro do cliente.
Agora com as informações exatas, principalmente de renda, então, este cadastro será incluído no sistema interno da Instituição para gerar a aprovação.
Somente após a análise da Instituição feita através deste cadastro teremos a resposta da Aprovação ou Reprovação do Crédito, que é comprovada através da proposta que possui um número interno da Instituição, e garantirá seu crédito (cada Instituição possui um prazo de validade para esta aprovação).
Quando insistimos em dizer que não existe pré-aprovação é porque há muitas variáveis envolvidas no processo, por exemplo, o cliente pode ter consultado a Instituição Bancária para saber sua capacidade de financiamento em uma data e após esta data ter deixado de pagar alguma conta e ter seu nome incluído nos órgãos de proteção ao crédito, você pode ter pesquisado somente seu CPF e estar casado, neste caso a situação do CPF do seu cônjuge também influenciará, realmente são muitas situações que irão influenciar nesta análise.
Enfim, crédito certo é crédito aprovado!
CONHECA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Kleber Alonso é Especialista em Crédito Imobiliário, fundador da Versa Crédito Imobiliário, empresa que atua no mercado há mais de 7 anos, exclusivamente especializada em assessoria e consultoria para crédito imobiliário, é certificado pela Abecip CA600, Aneps de Correspondentes no País, Aneps Código de Defesa do Consumidor, Ética e Ouvidoria, idealizador do projeto IMOBIlizando, projeto criado para compartilhar conteúdo para o mercado imobiliário através de lives, foram 26 lives com convidados especialistas do nosso mercado e de outros mercados também, e todas lives estão disponíveis nas redes sociais da Versa.
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