Imóveis Adjudicados, vale a pena?

Esse é um assunto muito interessante do ponto de vista das oportunidades de Investimento. Mas antes, vamos saber o que é isso?

Quando você financia um imóvel e não consegue honrar com as parcelas, o banco retoma o imóvel para vender em Leilão (Sobre o “porque o banco retoma imóveis” você pode ler aqui https://www.investirmundoimob.com/post/porque-o-banco-retoma-im%C3%B3veis e depois volta pra ter acesso a esse conteúdo ) e se ele não for arrematado, ele volta para Leilão 15 dias depois e se também não for arrematado, vai para uma lista de Imóveis do próprio banco para vendas com valores bem menores que o de avaliação de mercado, já vi até de 60% a menos. Os imóveis disponíveis tem endereço, número de matrícula atualizada e pode ser financiada normalmente.

Se quiser ter acesso a essa lista ou mesmo saber quando serão os Leilões Online, você pode acessar https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-imovel.asp?sltTipoBusca=imoveis que vai direto no site das informações, daí coloca sua região e pronto.

Vale a pena? SIM!! O Imóvel Adjudicado para começar tem o valor de venda menor mas ELE NÃO está desvalorizado por isso, depois que você compra e quiser vender, o valor de oferta será o valor de mercado normalmente por exemplo.

As dívidas do imóvel é o próprio banco que quita (IPTU, condomínio…) e mesmo que o imóvel esteja ocupado VALE A PENA! Até porque mesmo que o morador resista em sair e você precise entrar com ação de despejo, o custo que você terá com a ação de despejo será 1000 vezes menor do que se você comprasse o mesmo imóvel pelo seu preço normal e pior ainda se você financiasse.