Imóveis de Fortaleza acumulam 1,4% de valorização em 2020
Relatório mensal do Imovelweb mostra que o preço médio do metro quadrado teve um pequeno aumento na capital cearense
São Paulo, outubro de 2020 – O preço do metro quadrado em Fortaleza (CE) ficou em torno de R$ 4.890 em setembro, o que representa um pequeno aumento, de 0,1%, se comparado a agosto. Em 2020, os preços dos imóveis na região acumulam um crescimento de 1,1%, mas nos últimos 12 meses a variação é negativa, com queda de 1,7% nos custos dos imóveis. Os dados são do relatório imobiliário do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.
Com esse valor de metro quadrado, um imóvel padrão, com 65m², 2 quartos e uma vaga de garagem, fica em torno de R$ 317.800,00. Já um apartamento de três quartos, uma vaga de garagem e 90m² custa por volta de R$ 404.900,00, uma vez que a média do preço do metro quadrado é de R$ 4.500.
“Ainda é possível notar a queda no preço médio do metro quadrado em Fortaleza, mas esse declínio começou a diminuir nos últimos meses, com aumento médio nos preços a partir de junho desse ano. Aos poucos, os imóveis voltam a se valorizar na região, o que é uma boa notícia para moradores e investidores”, destaca Tiago Galdino, CFO do Imovelweb.
Veja as regiões de Fortaleza e suas médias do metro quadrado:
| Região | Preço m² | Variação mensal | Variação anual |
| SER II | R$ 5.580,00 | 0,0% | -1,0% |
| SER III | R$ 4.524,00 | 0,9% | -4,0% |
| SER I | R$ 4.359,00 | -0,9% | 5,9% |
| SERCEFOR | R$ 4.296,00 | 0,1% | -11,2% |
| SER IV | R$ 4.214,00 | 0,9% | -5,7% |
| SER VI | R$ 3.774,00 | 0,3% | -2,7% |
| SER V | R$ 3.128,00 | 0,0% | 3,2% |
De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se desvalorizaram foram Pici (R$ 5.101/m²), Monte Castelo (R$ 2.970/m²) e Curio (R$ 2.623/m²), com queda de 19,2%, 18,8% e 12,3%.
Por outro lado, as maiores valorizações ocorreram nos bairros Montese (R$ 3.130/m²), aumento de 9,1%; José Bonifacio (R$ 6.293/m²), que cresceu 8,4%; e Prefeito José Valter (R$ 2.573), acréscimo de 8%.
Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Meireles | R$ 7.441,00 | -1,8% | -1,7% |
| Patriolino Ribeiro | R$ 7.230,00 | 0,1% | 7,6% |
| Mucuripe | R$ 6.912,00 | -0,5% | -2,5% |
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Ancuri | R$ 2.254,00 | 3,7% | S/D |
| Jangurussu | R$ 2.395,00 | 0,0% | -2,0% |
| Manoel Sátiro | R$ 2.420,00 | -0,5% | 2,6% |
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