Imóvel na Planta – Como saber a escolha certa?

É sabido que o blog Investir Mundo Imobiliário tem o objetivo de ajudar você consumidor a ver o mercado imobiliário diferente, rentável e muito mais do que apenas pagar prestações pela metade da vida certo?! Porém, é necessário colocar aqui diversos assuntos relacionados a compra do imóvel mesmo para moradia pois, para se chegar a um objetivo é necessário conhecer todos os meios para se chegar lá não é mesmo?!

Vamos para nosso assunto de hoje? COMO SABER A ESCOLHA CERTA na compra de Imóvel na Planta?

Você vai passar quase metade da sua vida (pressupondo a expectativa de vida brasileira) pagando o imóvel e nada mais justo do que você ter certeza dos pilares mais importantes que ninguém te fala e você só descobre diante com o tempo não é mesmo?!

Antes de mais nada você precisa saber qual suas expectativas no imóvel dentro de alguns anos, e não somente daquele momento pois vai ser bem mais fácil para você já se antecipar em mudanças na sua vida, como por exemplo, pretende ter apenas um imóvel? vai aumentar a família dentro de 37 anos ou já uma família crescendo? vai viver sozinha (o) dentro de 37 anos? Com isso você pode filtrar um imóvel com 2/4 ou 3/4 ou que possa ser ampliado posteriormente por exemplo.

Depois de definir uma perspectiva básica você pode ver as opções de imóvel disponível dentro da modalidade de imóvel na planta e avaliar localização, lazer, planta, valores etc. (Caso você queira saber onde possa fazer uma simulação antes acesse o http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso e tenha noção de como ficaria sua parcela e entrada baseada nas suas informações pessoais básicas.

Logo depois depois de visitar, procure saber sobre a Construtora e a Incorporadora do projeto do Empreendimento, a índole desses CNPJ são imprescindíveis para que tenha uma compra tranquila e até mesmo não caia em fraudes e enganações.

Vá ao site https://www.reclameaqui.com.br/ e veja se há alguma reclamação e se tiver alguma, se foi solucionada, caso não haja reclamações acesse sites, rede sociais e caso ainda não tenha nada ou não tenha muitas coisas faça a consulta do CNPJ se de fato a empresa existe. Pode acontecer da Construtora ou Incorporadora ser nova e ser o primeiro empreendimento e por isso a importância da consulta da veracidade do CNPJ. A empresa ser nova não significa que ela vai entregar um empreendimento ruim ou duvidoso porém independente de qualquer coisa é bom realizar as consultas pois hoje em dia existem diversos tipos de fraudes inclusive de uso do nome de alguma construtora sem autorização.

É importante também consultar o CRECI da Imobiliária que está intermediando o processo, essa consulta pode ser feita pelo site do CRECI do seu Estado – Se for Bahia, CRECI BA, se for São Paulo, CRECI SP, e assim sucessivamente- cada jurisdição tem um site próprio apesar de todos serem submetidos ao Sistema Federal COFECI. É de suma importância essa consulta.

Por fim, vá ao local em que vai ser o empreendimento, e sobre a posição do imóvel a depender da sua região valerá a pena comprar poente, nascente ou Norte Sul. Se você mora em um local que a maior parte do ano é quente a posição POENTE não é uma boa opção.

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:

Rubria Liliane Souza
Corretora de Imóveis, Palestrante, Administradora, Criadora do Projeto Mundo Imobiliário.

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