Junho registra queda nos preços dos imóveis no Rio de Janeiro, segundo Imovelweb
Valor de venda e de aluguel caíram, respectivamente, 0,1% e 0,9% no mês
De acordo com o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, os valores médios para comprar ou alugar um imóvel no Rio de Janeiro em junho foram menores se comparados ao mês anterior. O preço médio do m² foi R$ 8.684, o que representa uma queda de 0,1% em relação a maio. De acordo com a série histórica do Imovelweb, os preços da cidade diminuíram entre 2017 e metade de 2019, acumulando uma queda de 8% no período. Desde estão, apesar da volatilidade dos preços, a tendência é de estabilidade.
O gráfico abaixo mostra a evolução dos preços dos imóveis no Rio de Janeiro desde 2017:
Em 12 meses, houve um aumento de 1,4% no valor do m² no Rio de Janeiro. No mesmo período, os três bairros com alta mais expressiva foram Vila Kosmos (R$ 4.058/m², +15,4%), Anchieta (R$ 2.657/m², +18,5%) e Camorim (R$ 7.388/m², +19,2%). Já as maiores quedas ocorreram em Cidade Nova (R$ 6.813/m², -15,3%), Honório Gurgel (R$ 2.664/m², -13,8%) e Sampaio (R$ 3.425/m², -12,7%).
Veja o m² mais barato e mais caro do Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Pavuna (Zona Norte) | 2.334 | 7,14% | 6,43% |
| Coelho Neto (Zona Norte) | 2.393 | 2,96% | 6,34% |
| Cavalcanti (Zona Norte) | 2.434 | S/D | S/D |
| Mais caros (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Lagoa (Zona Sul) | 16.264 | 0,02% | 1,61% |
| Ipanema (Zona Sul) | 19.586 | -0,02% | 0,58% |
| Leblon (Zona Sul) | 22.106 | -0,43% | 2,61% |
A tabela abaixo mostra o preço médio do m² por região:
| Região | Preço Médio (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Grande Bangu | 3.468 | -1,7% | 2,9% |
| Zona Oeste | 3.497 | -0,3% | 0,8% |
| Zona Norte | 4.004 | -0,4% | -1,5% |
| Grande Méier | 4.645 | 0,1% | -0,7% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 5.006 | -1,7% | -4,9% |
| Grande Tijuca | 6.503 | 1,1% | 3,0% |
| Centro | 6.638 | -2,1% | -1,5% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 7.264 | 0,2% | 3,2% |
| Zona Sul | 13.262 | -0,3% | 0,8% |
Queda de 0,9% no aluguel
O relatório do Imovelweb também apontou que o aluguel médio de um imóvel padrão em junho foi R$ 1.894/mês, 0,9% a menos que no mês anterior. No primeiro semestre de 2021, o valor de locação caiu 0,8% e em 12 meses a redução foi de 4,4%.
Entre junho de 2020 e junho de 2021, os bairros que mais registraram queda no valor de locação foram Del Castilho (R$ 1.318/mês, -16,8%), Glória (R$ 2.225/mês, -16,4%) e Penha Circular (R$ 1.002/mês, -16,0%). As maiores altas ocorreram em Padre Miguel (R$ 1.302/mês, +13,3%), São Conrado (R$ 2.617/mês, +15,3%) e Vargem Grande (R$ 1.459/mês, +16,0%).
A tabela mostra os bairros mais baratos e mais caros para alugar um imóvel no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Inhoaíba (Zona Oeste) | 940 | 1,39% | -8,08% |
| Bangu (Grande Bangu) | 951 | -1,59% | -4,15% |
| Bonsucesso (Ilha do Governador e Zona da Leopoldina) | 952 | 2,89% | -13,91% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Jardim Botânico (Zona Sul) | 2.834 | 1,13% | 7,62% |
| Leblon (Zona Sul) | 3.709 | -0,57% | -9,92% |
| Ipanema (Zona Sul) | 3.753 | -1,75% | -2,32% |
Abaixo estão os preços médios de locação por região:
| Região | Preço Médio (R$/mês) |
Variação Mensal | Variação Anual |
| Zona Oeste | 1.045 | -1,2% | 4,1% |
| Zona Norte | 1.117 | -1,1% | -2,7% |
| Grande Méier | 1.119 | -1,8% | -2,6% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 1.218 | -0,5% | -7,6% |
| Grande Tijuca | 1.465 | Estabilidade | 1,2% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 1.627 | -0,8% | -2,5% |
| Centro | 1.696 | Estabilidade | -2,4% |
| Zona Sul | 2.678 | -1,2% | -6,7% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice foi 4,06% bruto anual, o que significa que são necessários 24,6 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, 12% a mais que há um ano.
| Região | Rentabilidade |
| Zona Sul | 3,5% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 3,7% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 4,2% |
| Grande Tijuca | 4,3% |
| Zona Norte | 4,4% |
| Centro | 4,5% |
| Grande Méier | 4,7% |
| Zona Oeste | 5,1% |
Sobre o Imovelweb:
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