Locação de escritórios corporativos tem o maior volume semestral dos últimos cinco anos em São Paulo
Apostando neste mercado em recuperação no pós-pandemia, a 3z Realty está construindo um prédio corporativo na região do Jabaquara e mais três edifícios em construção em Rebouças, Pinheiros e Itaim
Após a pandemia, com a volta do trabalho presencial, o mercado de escritórios corporativos segue em retomada e com desempenhos históricos. Segundo pesquisa da Colliers, empresa especializada em serviços imobiliários e administração de investimentos, no segundo semestre de 2024, foram locados 181 mil m² de empreendimentos de alto padrão (Classe A+ e A), o maior volume semestral dos últimos cinco anos, o que representa um crescimento de 34% em relação ao mesmo período de 2023.
O estudo ainda apresenta que houve saldo positivo de locações que superou as áreas entregues, com a taxa de vacância caindo 2 pontos percentuais, fechando o ano em 21%. Há seis regiões onde a taxa de vacância está igual ou abaixo de 10%: Berrini, Faria Lima, JK, Nova Faria Lima, Paulista e Pinheiros. Em contrapartida, as maiores taxas continuam sendo registradas em Santo Amaro e na Marginal Pinheiros.
A pesquisa ainda aponta que nos próximos anos, a cidade de São Paulo deverá receber mais vinte e cinco novos empreendimentos corporativos, sendo doze Classe A+ e A, nove Classe B, e quatro Boutique que juntos somam uma área de aproximadamente 400 mil m².
Apostando neste mercado que mostrou recente recuperação e que tende a permanecer em ascensão nos próximos anos, a 3z Realty, empresa que atua nos segmentos de Urbanismo e Incorporação, está entregando e disponibilizando para locação um prédio corporativo na região do Jabaquara, o Guatá Office Tower.
O novo prédio tem área de 6.847,79 m² com 9 lajes corporativas, uma loja com mezanino e uma fachada ativa de 617,09m² com espaço adequado e apto para receber um empreendimento de varejo. Além disso, há um rooftop com paisagismo, espaços que vem valorizando em 20% imóveis por conta da possibilidade de uma área de convivência e descompressão e realização de eventos. O empreendimento é destinado tanto à locação para monousuário quanto para uma divisão das lajes entre duas empresas e está localizado próximo ao metrô Conceição e há 15 minutos do Aeroporto de Congonhas.
Para o CEO da 3z Realty Franco Pasquali, São Paulo vive um ótimo momento para locação de escritórios boutiques que vem ganhando a preferência das empresas. “Outra pesquisa do Secovi-SP apontou que São Paulo encerrou 2024 com o segundo maior volume anual de absorção bruta da história e uma absorção líquida 90% superior ao ano anterior. Isso demonstra a retomada gradual do setor e um aumento do regime de trabalho presencial, que vem impulsionando a busca por escritórios modernos e eficientes com alternativas de lazer e convivência, como os rooftops, espaços que ‘quebram’ a rotina corporativa, valorizando ainda mais os empreendimentos”, aponta o CEO da 3z Realty Franco Pasquali.
A 3Z Realty, radicada em Campinas, tem investido no mercado de lajes corporativas em São Paulo e Campinas. Na capital, a empresa tem empreendimentos em obras em Rebouças, Pinheiros, Itaim e mais três em Campinas: um em construção e mais dois em desenvolvimento.
Sobre a 3z Realty
A 3Z Realty faz parte do Grupo NC e foi fundada em 2008 com atuação nos segmentos de Incorporação e Urbanismo. A 3Z Realty valoriza o conceito de modernidade com criatividade para desenvolver soluções de seus projetos. Os serviços prestados pela empresa estão em constante evolução, com foco na prestação de serviços com eficácia, aliada aos cuidados com seus colaboradores e à responsabilidade para com a comunidade. A 3Z Realty atua também na área de loteamentos residenciais e comerciais, sempre respeitando os clientes e garantindo as melhores soluções do mercado imobiliário.
