M² sobe acima da inflação no Distrito Federal, mostra Wimoveis
Preço médio de venda dos imóveis subiu 10,3% em um ano
O relatório de maio produzido pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que o preço médio do m² no Distrito Federal custa R$ 10.519, configurando um incremento de 1,2% em relação ao mês anterior e de 4,9% nos cinco primeiros meses de 2021. O valor registra altas consecutivas e acumula uma valorização de 10,3% entre maio de 2020 e maio de 2021, percentual acima da inflação (IPCA-15), que no mesmo período está 7,3%.
Em alguns locais do Distrito Federal, o preço dos imóveis aumentou 18%. São os casos de Zona Industrial de Guará (R$ 11.537/m²), Centro de Taguatinga (R$ 4.075/m²) e Taguatinga Norte (R$ 4.105/m²). Por outro lado, houve queda de 19% no m² no Setor Hoteleiro Norte de Brasília (R$ 9.243/m²), de 8% em Riacho Fundo I (R$ 3.578/m²) e de 7% em Riacho Fundo (R$ 3.698/m²).
Confira as regiões que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:
| Mais barato (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | 2.326 | 2,0% | 3,6% |
| Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) | 2.619 | -1,5% | S/D |
| Grande Colorado (Sobradinho) | 2.772 | -0,3% | 13,3% |
| Mais caro (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Superquadra Sudoeste (Brasília) | 13.382 | -5,4% | S/D |
| Lago Sul (Brasília) | 13.604 | 0,0% | S/D |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | 14.068 | 6,6% | 5,1% |
Aluguel sobe 3,6% no ano
O Wimoveis mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é R$ 2.737/mês, o que representa um pequeno aumento, de 0,3%, em relação a abril. No ano, o valor médio de locação acumula alta de 3,6% e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 1,8%.
Ao analisar os últimos 12 meses, as regiões que mais registraram aumento nos preços foram Taguatinga Centro (R$ 1.472/mês, +17%), Setor Hoteleiro de Norte Brasília (R$ 5.027/mês, +19%) e Samambaia Norte (R$ 1.237/mês, +20%). Já os que mais se desvalorizaram foram Zona Industrial de Guará (R$ 3.035/mês, -9%), Cruzeiro Velho (R$ 1.919/mês, -6%) e Centro de Guará (R$ 1.529/mês, -5%).
Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:
| Mais barato (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) | 1.016 | -7,6% | -1,7% |
| Centro (Taguatinga) | 1.076 | 2,3% | 9,8% |
| Ceilândia Sul (Ceilândia) | 1.084 | -0,1% | -2,0% |
| Mais barato (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Noroeste (Brasília) | 3.484 | -0,4% | 9,0% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 4.175 | -7,4% | -4,0% |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 5.027 | -2,6% | 18,9% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice se manteve em 4,3%. Dessa forma, são necessários 23,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | % |
| Setor Hoteleiro Norte | 10,0% |
| Vicente Pires | 7,5% |
| Jardins Mangueiral | 7,2% |
| Menos rentáveis | % |
| Guara II | 4,7% |
| Ceilândia Norte | 4,6% |
| Sudoeste | 4,3% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
