Park Sul está entre os locais mais caros para morar no Distrito Federal, segundo Wimoveis
Confira a média de valores para locação e compra nas demais regiões
Segundo o relatório mensal de preços de janeiro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, a região Park Sul está entre as mais caras para morar no Distrito Federal, seja para alugar ou comprar um imóvel. No caso do aluguel, o preço chega a R$ 4.258,33 mensais. Já para adquirir uma propriedade, o valor do m², em janeiro, fechou em R$ 13.375, 56.
Entre os bairros mais econômicos, Samambaia é o local com menor preço para alugar um imóvel, com um valor médio mensal de R$ 843,74. Para quem está pensando em comprar, Riacho Fundo II é o mais barato, com o m² no valor de R$ 3.247,23.
Aluguel – Locais mais baratos e mais caros
| Mais baratos (R$) | |
| Samambaia | R$ 8.43,74 |
| Ceilândia Norte | R$ 9.14,28 |
| Centro | R$ 9.19,31 |
| Mais caros (R$) | |
| Park Sul | R$ 4.258,33 |
| Asa Sul | R$ 4.340,92 |
| Noroeste | R$ 5.032,01 |
Imóveis à venda – Locais mais baratos e mais caros
| Mais baratos (R$) | |
| Riacho Fundo II | R$ 3.247,23 |
| Riacho Fundo | R$ 3.822,46 |
| Riacho Fundo I | R$ 3.869,30 |
| Mais caros (R$) | |
| Park Sul | R$ 13.375, 56 |
| Noroeste | R$ 14.200, 74 |
| Superquadra Noroeste | R$ 14.653, 81 |
Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, a busca por imóveis vai continuar aumentando e reforça o quanto o mercado está se reaquecendo, ainda em virtude da pandemia. “Quando comparamos com janeiro do ano passado, podemos dizer que 2023 já se iniciou com uma busca mais intensa por imóveis, tanto para locação quanto compra e venda. Para esse ano, estamos na expectativa de que o mercado se torne cada vez mais movimentado e aquecido”.
Análise por regiões em Brasília
Segundo o relatório, ao filtrar por regiões, Ceilândia é a mais barata para morar de aluguel, custando, em média, R$ 1.182,25. Águas Claras aparece como uma das mais caras, com o valor médio mensal de R$ 2.490,69.
Aluguel – preço por região
| Ceilândia | R$ 1.182,25 |
| Taguatinga | R$ 1.314,29 |
| Sobradinho | R$ 1.314,72 |
| Samambaia | R$ 1.345,39 |
| Riacho Fundo | R$ 1.348,61 |
| Vicente Pires | R$ 1.590,31 |
| Guará | R$ 1.829,54 |
| São Sebastião | R$ 1.998,63 |
| Águas Claras | R$ 2.490,69 |
Para os imóveis à venda, Santa Maria fecha janeiro como a região mais econômica, com um valor de R$ 2.500 por m2. Já Setor Industrial é o mais caro para quem busca comprar um imóvel, custando, em média R$ 12.970,65 por m2.
Imóveis à venda – preço por região
| Santa Maria | R$ 2.500,00 |
| Riacho Fundo | R$ 3.568,85 |
| Planaltina | R$ 3.875,00 |
| Vicente Pires | R$ 4.249,92 |
| Núcleo Bandeirante | R$ 4.400,72 |
| Sobradinho | R$ 4.527,24 |
| Samambaia | R$ 4.800,60 |
| Taguatinga | R$ 4.873,71 |
| Ceilândia | R$ 4.875,07 |
| Gama | R$ 5.593,50 |
| São Sebastião | R$ 6.039,54 |
| Guará | R$ 7.401,32 |
| Águas Claras | R$ 8.390,36 |
| Cruzeiro | R$ 8.816,27 |
| Setor Industrial | R$ 12.970,65 |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de janeiro apontou que a região Vicente Pires oferece maior retorno para os investidores, já a região Taguatinga é a que oferece menor rentabilidade.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Taguatinga | 3,8% |
| Brasília | 4,0% |
| Ceilândia | 4,2% |
| Guará | 4,5% |
| Samambaia | 4,5% |
| Águas Claras | 4,7% |
| Sobradinho | 4,7% |
| Riacho Fundo | 6,2% |
| Vicente Pires | 6,3% |
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb
Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
