Preço de imóveis à venda em Curitiba está acelerado
Segundo relatório do Imovelweb, desde outubro de 2019, o valor médio registra incremento mensal ininterrupto
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de junho em Curitiba. De acordo com o levantamento, o preço médio na cidade para imóveis à venda ficou em R$ 7.983 por m², subindo 1,5% no mês. Desde outubro de 2019, o valor médio registra incremento mensal ininterrupto.
Em 2022, os preços acumularam uma alta de 6,7% acima da inflação, o que implica em um aumento real de 1%. Já nos últimos 12 meses, o valor se mantém em linha com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Na análise por região, Santa Felicidade é a mais cara, com um valor médio de R$ 9.358 por m². Além disso, todas as áreas registraram um aumento de preço interanual, sendo que Cajuru teve a maior alta.
Preços dos imóveis à venda por região:
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| BAIRRO NOVO | 3.449 | 0,6% | 5,0% |
| BOQUEIRÃO | 5.071 | 2,1% | 13,0% |
| PINHEIRINHO | 5.329 | 0,9% | 8,9% |
| CAJURU | 5.652 | 1,3% | 19,0% |
| BOA VISTA | 6.695 | 0,7% | 12,8% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 7.036 | 2,5% | S/D |
| FAZENDINHA-PORTÃO | 7.931 | 1,3% | 11,8% |
| MATRIZ | 9.336 | 1,5% | 11,7% |
| SANTA FELICIDADE | 9.358 | 1,7% | 14,5% |
Campina do Siqueira fechou o mês de junho como o bairro mais caro para adquirir um imóvel, registrando um preço médio de R$ 10.893 por m². Campo de Santana é o bairro mais barato, com um valor médio de R$ 3.103 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CAMPO DE SANTANA | 3.103 | 0,5% | 5,8% |
| AUGUSTA | 3.130 | 1,3% | 3,2% |
| CACHOEIRA | 3.196 | 0,6% | 7,8% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| BIGORRILHO | 10.729 | 1,7% | S/D |
| BATEL | 10.783 | 1,5% | 9,3% |
| CAMPINA DO SIQUEIRA | 10.893 | -0,4% | 7,9% |
Aluguel em Curitiba
O valor médio mensal do aluguel na cidade em junho fechou em R$ 1.737 para os apartamentos de dois quartos, subindo 2,6% no mês. No segundo trimestre de 2022, houve uma aceleração nos valores: alta de +8,5% versus alta de +1,3% no primeiro trimestre. Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 20,5% muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M.
Prado Velho é o bairro com o maior preço médio de Curitiba, com um valor mensal de R$ 2.657. Campo de Santana é o mais econômico no momento de alugar, custando R$ 984 por mês.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CAMPO DE SANTANA | 984 | 2,7% | -1,1% |
| TATUQUARA | 1.017 | -6,8% | 2,7% |
| CACHOEIRA | 1.070 | 0,6% | 0,3% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| JARDIM DAS AMERICAS | 2.506 | 7,3% | S/D |
| CENTRO CÍVICO | 2.633 | 5,9% | S/D |
| PRADO VELHO | 2.657 | 6,7% | 17,2% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,31% bruto anual, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,3% a menos que um ano atrás.
Boqueirão e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Sítio Cercado e Jardim das Américas são os melhores bairros para quem busca renda.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| SANTA FELICIDADE | 2,3% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 2,9% |
| MATRIZ | 4,2% |
| PINHEIRINHO | 4,5% |
| FAZENDINHA-PORTÃO | 4,7% |
| BOA VISTA | 4,8% |
| BOQUEIRÃO | 5,2% |
| CAJURU | 5,6% |
Sobre o Imovelweb
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