Preço de locação mantém trajetória de alta em São Paulo

Em 2020, o valor do aluguel na capital paulista cresceu 3,3% 

São Paulo, agosto de 2020 – O valor de aluguel segue em alta na cidade de São Paulo. De acordo com o relatório elaborado Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio de locação registrou elevação de 0,3% no mês de julho, levando o valor de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ao patamar de R$ 1.981,00/mês. Se considerarmos os sete primeiros meses de 2020, o aumento foi de 3,3%. Já nos últimos 12 meses, o crescimento foi de 6,3%.

Analisando os últimos 12 meses, o bairro Vila Buarque (R$ 3.336,00/mês) foi o local com maior alta no preço do aluguel, com elevação de 24,5%, no período, seguido de Jardim Oriental (R$ 1.707,00/mês) e Boaçava (R$ 2.498,00/mês), que apresentaram crescimentos de 24,3% e 24,2%, respectivamente.

Vila Congonhas (R$ 2.130,00/mês), Jardim das Acácias (R$ 3.282,00/mês) e Jardim Vazani (R$ 1.969,00/mês) tiveram as maiores desvalorizações neste período, com quedas de 23,1%, 22,0% e 21,2%.

Saiba quais são os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis em São Paulo:

No último mês de julho, a rentabilidade imobiliária da capital paulista se manteve estável. Sem mudanças em relação ao mês anterior, a média anual marcou índice de 5,5%. A informação revela o tempo que será necessário para rever o valor investido na compra, que está em torno de 18,2 – prazo 4,9% menor que um ano atrás.

Conheça os bairros mais e menos rentáveis da capital paulista:

Valor do metro quadrado registra sutil crescimento 

Segundo estudo do Imovelweb, o preço de compra não está apresentando grandes mudanças. No último mês (julho), esse valor cresceu apenas 0,2%, e a média do m² chegou ao patamar de R$ 6.178,00/m². Já de janeiro a julho, a alta foi 0,8%; e no último ano, o aumento foi de 0,9%.

Jardim Germânia foi o local que mais apontou valorização no preço do metro quadrado (19,6%), nos últimos 12 meses, a média do m² deste bairro ficou em R$ 4.523,00/m². Logo em seguida, Iguatemi (Zona Leste), com alta de 19,2%, junto com Morada do Sol, com crescimento de 18,1%, que apresentaram médias de valores de compra de R$ 3.824,00/m² e R$ 10.551,00/m².

Parque do Carmo (R$ 3.772,00/m²) foi o bairro que registrou a maior desvalorização no preço de compra (-19,5%). Sítio Morro Grande (-18,1%) e Jardim Santo Elias (-17,9%), aparecem na sequencia, com médias do m² nos patamares de R$ 4.058,00/m² e R$ 4.710,00/m², respectivamente.

Veja onde estão os valores de compra mais caros e acessíveis da cidade: