Preço do aluguel em Brasília tem 10 meses consecutivos de alta, segundo Wimoveis
O preço médio mensal para alugar um imóvel na região fechou em R$ 2.901 no mês de agosto
O relatório de agosto realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostrou que o preço médio mensal do aluguel em Brasília ficou em R$ 2.901, subindo 0,5% no mês e acumulando 10 meses consecutivos de incremento.
Em 2022, o valor aumentou 6,3% acima da inflação, mas abaixo do IGP-M. Já nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel subiu abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é a região com maior preço para alugar um imóvel, com um valor mensal médio de R$ 5.938. Ceilândia Norte, por sua vez, é o local mais econômico para locação, custando R$ 1.171 por mês.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 1.171 | 6,7% | 11,1% |
| Ceilândia Sul | 1.196 | -5,1% | 8,4% |
| Riacho Fundo I | 1.258 | 0,9% | -1,3% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.743 | -0,5% | 6,2% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.143 | -4,5% | -0,2% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.938 | 0,6% | 19,6% |
Imóveis à venda: preços acima da inflação
Segundo o relatório mensal de preços do Wimoveis de agosto, o preço médio dos apartamentos à venda em Brasília ficou em R$ 11.778 por m² no mês. O valor caiu pela primeira vez desde setembro de 2021: 0,1% no mês.
Em 2022, os valores subiram 5,8% acima da inflação e muito acima da variação do tipo de câmbio, o que implica em um incremento do preço medido em dólares. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 1.6 p.p.
Setor de Clubes Esportivos Sul é o local com maior preço do Distrito Federal, com um valor médio de R$ 14.778 por m².
Valor nas demais regiões:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.580 | -1,7% | -8,5% |
| Santa Maria | 2.700 | -0,5% | -10,9% |
| Setor Habitacional Contagem | 2.726 | 1,4% | 14,4% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 13.699 | 0,6% | 12,2% |
| Superquadra Noroeste | 14.583 | 0,7% | 6,9% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.788 | 0,6% | 8,4% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de agosto apontou um índice de 4,1% bruto anual, o que significa que são necessários 24.2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 0,3% a mais que um ano atrás.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,5% |
| Cruzeiro | 4,6% |
| Ceilândia | 4,6% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Núcleo Bandeirante | 5,3% |
| Samambaia | 5,4% |
| Sobradinho | 5,6% |
| Vicente Pires | 6,4% |
| Riacho Fundo | 6,9% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
