Preço médio do aluguel em Belo Horizonte sobe 2,5% no mês de março
Relatório do Imovelweb aponta aumento de 13,4% no valor do aluguel nos últimos doze meses na capital mineira
De acordo com o relatório mensal de preços de março do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio do aluguel mensal de um apartamento de 65m² com dois quartos em Belo Horizonte ficou em R$ 1.695, subindo 2,5% no mês. O levantamento ainda aponta um aumento de 13,4% no valor do aluguel nos últimos doze meses, acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março.
Centro-Sul é a região com preço médio mais alto, custando R$ 2.110 por mês. Venda Nova aparece como a região com menor valor médio, fechando o mês de março com R$ 1.087.
Preços do aluguel nas demais regiões de Belo Horizonte:
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| VENDA NOVA | 1.087 | 1,6% | 16,9% |
| NORTE | 1.130 | -0,9% | -1,4% |
| NOROESTE | 1.255 | 4,3% | -7,5% |
| NORDESTE | 1.426 | 3,2% | 6,6% |
| LESTE | 1.521 | 6,6% | 11,2% |
| OESTE | 1.599 | 4,9% | 17,6% |
| PAMPULHA | 1.622 | 4,6% | 15,9% |
| CENTRO-SUL | 2.110 | 0,7% | 12,8% |
Na análise por bairros, Savassi é o mais caro para morar de aluguel, com um valor médio de R$ 3.311 mensal. Para quem busca economizar, Jaqueline é o bairro mais econômico, com um valor mensal de R$ 921.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Jaqueline | 921 | -1,6% | 15,4% |
| Juliana | 1.037 | 2,2% | S/D |
| Coração Eucarístico | 1.049 | S/D | -11,5% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Funcionários | 2.626 | 4,5% | 18,8% |
| Belvedere | 3.025 | 1,3% | 10,5% |
| Savassi | 3.311 | -3,7% | 11,0% |
Imóveis à venda: preços abaixo da inflação
No mês de março, segundo o levantamento do Imovelweb, o valor médio do m² em Belo Horizonte ficou em R$ 5.619, 0,4% acima do mês anterior. Ainda no terceiro mês do ano, os preços voltaram a subir abaixo da inflação. Nos últimos doze meses, os valores aumentaram 7,1%, também abaixo da inflação, o que implica queda em termos reais.
Entre os bairros, Santo Agostinho foi apontado com o maior preço médio (R$ 11.862 por m²). Já Ribeiro de Abreu é o mais barato, custando R$ 2.429 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ribeiro de Abreu | 2.429 | 0,2% | 0,8% |
| Flávio de Oliveira | 2.510 | 0,6% | 4,7% |
| Solar do Barreiro | 2.531 | 1,4% | 6,1% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Braúnas | 11.500 | 0,0% | 0,0% |
| Savassi | 11.697 | 0,2% | 17,8% |
| Santo Agostinho | 11.862 | 1,5% | 9,5% |
Além disso, Pousada Santo Antônio, em março, ficou como o bairro com maior incremento interanual de preço. Em contrapartida, Bonsucesso obteve a maior baixa de valor.
| Bairro | Valor do m² (R$/mês) | Variação anual |
| Bonsucesso | 2.982 | -20,2% |
| Belmonte | 3.169 | -15,1% |
| São Bernardo | 3.502 | -11,8% |
| Madre Gertrudes | 4.029 | 18,7% |
| Vila Paris | 8.886 | 20,0% |
| Pousada Santo Antônio | 3.807 | 21,6% |
Rentabilidade em BH
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Belo Horizonte foi de 3,36% bruto anual, o que significa que são necessários 29,8 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,6% a menos do que há um ano. Centro-Sul é a região com maior retorno. Carlos Prates e Betânia são os bairros que oferecem melhor retorno para os investidores.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| NORTE | 2,1% |
| NORDESTE | 2,6% |
| LESTE | 3,0% |
| OESTE | 3,1% |
| NOROESTE | 3,2% |
| VENDA NOVA | 3,4% |
| PAMPULHA | 3,5% |
| CENTRO-SUL | 3,7% |
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
