Preço médio do m² em Brasília é R$ 9.885, aponta Wimóveis
Em um ano, imóveis tiveram valorização de 3,2%
O relatório mensal do Wimóveis, o maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que em novembro de 2020 o preço médio do metro quadrado em Brasília foi de R$ 9.885, valor 0,2% menor que o registrado no mês anterior. Assim, um imóvel de 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na região custa, em média, R$ 642.200, enquanto para comprar um imóvel de 95m², 3 dormitórios e 1 vaga na garagem é preciso desembolsar R$ 938.600.
De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses o preço dos imóveis subiu 3,2% em Brasília. A cidade também possui o maior valor de metro quadrado do Distrito Federal, enquanto Santa Maria possui o menor. Confira a lista dos valores de m² por região:
| Região Administrativa | M² (R$) |
| Santa Maria | 2.785 |
| Vicente Pires | 2.978 |
| Riacho Fundo | 3.706 |
| Samambaia | 3.774 |
| Sobradinho | 3.857 |
| Ceilândia | 3.872 |
| Núcleo Bandeirante | 4.109 |
| Taguatinga | 4.125 |
| Gama | 4.211 |
| Guará | 5.804 |
| Águas Claras | 6.245 |
| Cruzeiro | 6.398 |
| Setor Industrial | 8.824 |
| Brasília | 9.885 |
Entre novembro de 2019 e novembro de 2020, os bairros que mais se valorizaram no Distrito Federal foram Jardins Mangueiral em São Sebastião, com crescimento de 17,8%; e o Centro de Taguatinga e de Brasília, com acréscimo de 17% e 16,9%, respectivamente, nos valores dos imóveis.
Por outro lado, as maiores quedas ocorreram no Centro de Guará (-13,6%), Riacho Fundo, bairro do município de Riacho Fundo, (-11,5%) e no Setor de Hotéis e Turismo Norte em Brasília (-6,3%).
Na tabela abaixo você confere as regiões mais baratas para se comprar um imóvel no Distrito Federal e as mais caras:
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | R$ 2.262 | 0,8% | 3,2% |
| Grande Colorado (Sobradinho) | R$ 2.503 | -1,5% | 4,7% |
| Riacho Fundo II (Riacho Fundo) | R$ 2.552 | 0,5% | 11,5% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | R$ 12.170 | 1,8% | 14,8% |
| Superquadra Sudoeste (Brasília) | R$ 12.319 | 12,7% | S/D |
| Setor de Clubes Esportivos Sul (Brasília) | R$ 12.765 | 1,8% | 7,1% |
Preço dos aluguéis caem pelo nono mês consecutivo em Brasília
O relatório do Wimóveis mostra que em um ano o preço dos aluguéis caiu 1,2% em Brasília. Para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) na cidade era preciso, em novembro, R$ 2.638/mês, 0,3% a menos que em outubro. Em 2020, há uma redução de 2% no valor da locação.
| Região Administrativa | Locação Mensal (R$) |
| Núcleo Bandeirante | 1.075 |
| Gama | 1.130 |
| Ceilândia | 1.152 |
| Samambaia | 1.188 |
| Riacho Fundo | 1.195 |
| Sobradinho | 1.202 |
| Vicente Pires | 1.320 |
| Taguatinga | 1.432 |
| Guará | 1.639 |
| Cruzeiro | 1.919 |
| Águas Claras | 1.961 |
| Brasília | 2.638 |
Nos últimos 12 meses, o bairro Núcleo Bandeirante (R$ 1.055/mês), localizado na cidade de mesmo nome, foi o que registrou a maior desvalorização, com queda de 14,9% no valor do aluguel. Em segundo lugar ficou a Zona Industrial (R$ 2.551/mês), em Guará, com -8,6%. Já no Centro (R$ 1.173/mês) de Taguatinga o valor decresceu 8,3%.
As maiores valorizações aconteceram em Vicente Pires (R$ 1.212/mês), pertencente a cidade de mesmo nome, com crescimento de 12,4%; Jardim Mangueiral (R$ 2.704/mês), em São Sebastião, onde houve um acréscimo de 16,9% no valor mensal do aluguel; e Guara II (R$ 1.505/mês), em Guará, com aumento de 19%.
Confira os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis no Distrito Federal:
| Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) | R$ 1.049 | -0,7% | 7,9% |
| Núcleo Bandeirante (Núcleo Bandeirante) | R$ 1.055 | 3,5% | -14,9% |
| Samambaia Norte (Samambaia) | R$ 1.097 | -1,0% | 7,7% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Zona Industrial (Guará) | R$ 2.551 | 3,1% | -8,6% |
| Noroeste (Brasília) | R$ 3.165 | -0,3% | 7,1% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | R$4.597 | 5,0% | 9,6% |
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice se manteve em 4,5%. Dessa forma, são necessários 22,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 3% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | % |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 8,5% |
| Taguatinga Centro (Taguatinga) | 7,7% |
| Vicente Pires (Vicente Pires) | 7,6% |
| Menos rentáveis | % |
| Guara II (Guara) | 4,4% |
| Sudoeste (Brasília) | 4,3% |
| Octogonal (Brasília) | 4% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
