Preço médio do m² passa dos R$ 10 mil em Brasília
Relatório do Wimoveis aponta uma valorização de 6% em um ano nos preços dos imóveis
O Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta em seu relatório de janeiro que o valor médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 10.068/m², o que corresponde a um aumento de 0,9% em relação ao mês anterior. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília custa R$ 654,55 mil.
Em um ano, o preço médio dos imóveis em Brasília subiu 6%, valor acima dos 4,3% registrados pela inflação (IPCA-15), mas em alguns bairros o crescimento foi ainda mais significativo. Na região administrativa de Águas Claras, por exemplo, houve um aumento de 18% em Águas Sul, 17% em Águas Norte e 16% no Centro.
No Setor Hoteleiro Norte de Brasília, em Riacho Fundo e no Centro de Guará houve uma queda de 18%, 13% e 11%, respectivamente, nos valores de compra de imóveis.
A tabela mostra os locais mais baratos e mais caros para comprar um imóvel no Distrito Federal:
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | R$ 2.262 | -1,3% | 6,4% |
| Grande Colorado (Sobradinho) | R$ 2.528 | 2,3% | 3,6% |
| Setor Total Ville (Santa Maria) | R$ 2.592 | 2,5% | 5,1% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | R$ 12.334 | 0,6% | 14,9% |
| Superquadra Sudoeste (Brasília) | R$ 12.489 | -1,0% | S/D |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | R$ 12.990 | -1,9% | 7,9% |
Aluguel sobe 0,7%
O relatório do Wimoveis mostra também que o preço de locação teve um aumento de 0,7% em janeiro, chegando ao patamar de R$ 2.661/mês. No entanto, nos últimos 12 meses houve uma queda de 2,1% no valor médio do aluguel em Brasília.
Os locais onde o preço de locação mais caiu em um ano foram o Centro de Taguatinga (-12%), Núcleo Bandeirante (-10%) e Sobradinho (-6%). As maiores valorizações ocorreram em Guará II (+18%), Vicente Pires (+19%) e no Centro de Guará (+20%).
A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com valor de locação mensal mais barato e mais caro do Distrito Federal:
| Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Centro (Taguatinga) | R$ 1.066 | -0,8% | -12,3% |
| Samambaia Norte (Samambaia) | R$ 1.071 | 0,2% | 4,5% |
| Ceilandia Norte (Ceilândia) | R$ 1.085 | 2,3% | 10,3% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Noroeste (Brasília) | R$ 3.323 | 3,3% | 12,4% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | R$ 4.963 | 1,3% | S/D |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | R$ 4.990 | 1,9% | S/D |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | % |
| Setor Hoteleiro Norte | 10% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 9% |
| Vicente Pires | 7,8% |
| Menos rentáveis | % |
| Guara II | 4,5% |
| Sudoeste | 4,3% |
| Octogonal | 4,2% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
