Preços de imóveis em Brasília seguem em linha com inflação
Relatório do Wimoveis de julho mostra preço médio das propriedades na região tanto para compra quanto para locação
O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, do mês de julho, mostra que os preços dos imóveis em Brasília seguem em linha com inflação tanto para compra quanto para locação. Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Em julho, os valores dos apartamentos em Brasília aumentaram 0,1%, ficando em R$ 11.793 por m². Desde março de 2022, o incremento de preço vem desacelerando. Em 2022, os valores subiram 5,9% em linha com a inflação e muito acima da variação do tipo de câmbio, o que implica em um aumento do preço medido em dólares. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 2.9 p.p.
Setor de Clubes Esportivos é o local com maior preço no Distrito Federal, com um preço médio de R$ 14.703 por m². Já a Área de Desenvolvimento Econômico é a região mais barata para comprar um imóvel, com um valor médio de R$ 2.625 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.625 | 0,6% | -0,3% |
| Setor Habitacional Contagem | 2.690 | 2,1% | 12,5% |
| Santa Maria | 2.713 | 0,5% | -8,5% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 13.619 | 0,6% | 12,4% |
| Superquadra Noroeste | 14.480 | 0,6% | 7,9% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.703 | 0,5% | 4,8% |
Aluguel em Brasília
O preço médio mensal do aluguel fechou o mês de julho em R$ 2.886, subindo 1,4%. Este é o maior incremento mensal desde abril de 2019. Em 2022, o valor aumentou 5,8% em linha com a inflação, mas abaixo do IGP-M. Nos últimos 12 meses, o preço médio subiu muito abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local mais caro para alugar um imóvel, com um valor médio de R$ 5.903 por mês. Ceilândia Norte tem o menor preço, custando R$ 1.098 por mês.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 1.098 | 4,1% | 5,6% |
| Sobradinho | 1.242 | -1,3% | -0,8% |
| Riacho Fundo I | 1.246 | 0,4% | -3,7% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.761 | 0,5% | 6,1% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.339 | -1,4% | 6,9% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.903 | -0,6% | 19,6% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de julho apontou um índice de 4,1% bruto anual, o que significa que são necessários 24.5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,9% a mais que um ano atrás. Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local com maior rentabilidade.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,6% |
| Ceilândia | 4,6% |
| Cruzeiro | 4,7% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Núcleo Bandeirante | 5,2% |
| Samambaia | 5,4% |
| Sobradinho | 5,5% |
| Vicente Pires | 6,5% |
| Riacho Fundo | 7,1% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
