Preços de imóveis em Curitiba registram maior alta em comparação com as demais cidades do Index Imovelweb
No acumulado de 2022, o aumento de preços foi de 17,9% para locação e de 12,2% para venda
Segundo relatório mensal de preços de outubro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, Curitiba registrou, no acumulado de 2022, o maior incremento de preços dos imóveis em comparação com as demais cidades analisadas pelo Index – Belo Horizonte, Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo. No caso do aluguel, o aumento foi de +17,9%, acima do Rio de Janeiro (14,5%), Belo Horizonte (11,2%), São Paulo (9,6%) e Brasília (7,1%). Já para as propriedades à venda, no acumulado de 2022, o incremento de preço foi de 12,2%, ficando acima das demais regiões – Brasília (5,7%), São Paulo (4,6%), Belo Horizonte (3,2%) e Rio de Janeiro (2,0%).
Já nos últimos 12 meses, o valor do aluguel em Curitiba subiu 23,2%, muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M. Na análise dos imóveis à venda, o preço aumentou 7,9% em termos reais no mesmo período.
Análise mensal
No mês de outubro, o valor médio do aluguel mensal em Curitiba ficou em R$ 1864 para os apartamentos de dois quartos. Já para os imóveis à venda, o preço médio ficou em R$ 8.389 por m².
Segundo o relatório, para as propriedades em locação, Matriz é a região mais cara, com um aluguel mensal médio de R$ 2.154. Pinheirinho é a mais econômica, custando R$ 1.370 por mês.
Valores do aluguel nas demais regiões de Curitiba:
| Região | Valor do aluguel (R$) |
| PINHEIRINHO | 1.370 |
| BOQUEIRÃO | 1.409 |
| BOA VISTA | 1.425 |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 1.696 |
| CAJURU | 1.752 |
| FAZENDINHA-PORTAO | 1.768 |
| SANTA FELICIDADE | 2.055 |
| MATRIZ | 2.154 |
Na análise por bairros, Campina do Siqueira tem o maior preço para locação: R$ 2.991 por mês. Por sua vez, Cachoeira é o mais barato com um aluguel médio mensal no valor de R$ 1.062.
| ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| CACHOEIRA | 1.062 |
| CAMPO DE SANTANA | 1.072 |
| SITIO CERCADO | 1.154 |
| Mais caros (R$) | |
| PRADO VELHO | 2.841 |
| CENTRO CÍVICO | 2.905 |
| CAMPINA DO SIQUEIRA | 2.991 |
Para os imóveis à venda, Santa Felicidade fecha o mês de outubro como a zona mais cara de Curitiba com um valor de R$ 10.278 por m². Bairro Novo tem o m² mais barato, custando R$ 3.557.
| Região | Valor do m² |
| BAIRRO NOVO | 3.557 |
| BOQUEIRÃO | 5.286 |
| PINHEIRINHO | 5.422 |
| CAJURU | 5.994 |
| BOA VISTA | 7.050 |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 7.231 |
| FAZENDINHA-PORTAO | 8.320 |
| MATRIZ | 9.788 |
| SANTA FELICIDADE | 10.278 |
No caso dos bairros, Campina do Siqueira é o mais caro, registrando um preço médio de R$ 12.024 por m². Augusta é o mais barato na hora da compra de um imóvel com o m² no valor de R$ 3.134.
| IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| AUGUSTA | 3.134 |
| CAMPO DE SANTANA | 3.146 |
| CACHOEIRA | 3.257 |
| Mais caros (R$) | |
| BATEL | 11.281 |
| BIGORRILHO | 11.628 |
| CAMPINA DO SIQUEIRA | 12.024 |
Rentabilidade
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| SANTA FELICIDADE | 3,5% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 4,0% |
| MATRIZ | 4,4% |
| BOA VISTA | 4,7% |
| BOQUEIRÃO | 4,8% |
| FAZENDINHA-PORTAO | 4,9% |
| CAJURU | 5,7% |
| PINHEIRINHO | 5,9% |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Imovelweb
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