Qual a importância de um parecer técnico de avaliação imobiliária ao vender um imóvel?

Na maioria das vezes o cliente chega a imobiliária ou entra em contato com um corretor de imóveis com a seguinte situação: Quer vender seu imóvel, porém já vem com um preço pronto e ao ser questionado sobre o embasamento dessa decisão, sendo que o valor está fora do preço de mercado, ele demonstra ter agregado um valor afetivo ao imóvel.

Para se chegar a um preço competitivo e justo é necessário realizar uma avaliação profissional e precisa através de um documento ou laudo técnico.

Todo corretor de imóveis tem condições de avaliar “informalmente” ou emitir sua opinião a respeito do valor de um imóvel ao ser colocado a venda devido a sua experiência de mercado, porém com um Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária (PTAM) a precificação fica mais próxima do valor real.

Para que esse parecer seja realizado é necessário que o corretor de imóveis seja credenciado ao Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), sistema de responsabilidade do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

A avaliação funciona como um termômetro para que seja possível verificar se o imóvel está de no valor justo para a comercialização, aumentando as chances de negociação, para que o proprietário não saia perdendo e para que o imóvel seja vendido o mais rápido possível, dentro das expectativas de mercado.