Quase metade (47%) dos imóveis arrematados em 2024 foram para moradia

Especialistas da Smart Leilões explicam o movimento e o impacto da alta dos preços no mercado imobiliário

O mercado de leilões de imóveis está passando por uma transformação significativa. Antes dominado por investidores, o setor tem atraído cada vez mais compradores que buscam um lar para morar. Uma pesquisa recente realizada pela Zuk apontou que, em 2024, 47% dos arremates foram feitos por pessoas com esse objetivo. Além disso, sete em cada dez desses compradores pertencem à geração Millennial ou X, com idades entre 31 e 50 anos, o que demonstra uma mudança no perfil do público que participa de leilões.

“A alta dos preços no mercado imobiliário tradicional tem levado muitas pessoas a buscarem alternativas mais acessíveis, e o leilão de imóveis se tornou uma excelente oportunidade para quem deseja comprar sua casa própria por um valor mais vantajoso. Esse movimento tende a crescer, especialmente entre aqueles que estão em um momento de vida em que adquirir um imóvel se torna prioridade”, explica Pierre Henriques, sócio da Smart Leilões.

O aumento do interesse por leilões imobiliários pode ser atribuído à falta de acessibilidade no mercado convencional. Embora o salário mínimo brasileiro tenha crescido cerca de 63% entre 2000 e 2025, o preço dos imóveis residenciais subiu, em média, 9,23% ao ano entre 2002 e 2024, segundo o Bank for International Settlements. “Isso significa que, mesmo com um aumento na renda, o poder de compra da população para aquisição de imóveis não acompanhou a alta dos preços”, comenta Pierre.

Diante desse cenário, leilões se tornaram uma alternativa viável para quem deseja adquirir um imóvel com um custo reduzido. A pesquisa ainda indica que o ticket médio dos imóveis arrematados nesse período foi de R$353 mil, com uma preferência pelos leilões de bancos (63%) em relação aos judiciais (37%).

“O leilão de imóveis tem se tornado um caminho natural para aqueles que querem comprar bem e pagar menos. Diferente do que muitos imaginam, não é um processo complicado, mas exige conhecimento e planejamento. Na Smart Leilões, capacitamos compradores e investidores para que possam aproveitar essas oportunidades de forma segura e estratégica”, destaca Pierre Henriques, especialista no mercado imobiliário.

A tendência mostra que, cada vez mais, brasileiros enxergam nos leilões uma forma inteligente de conquistar a casa própria. No entanto, especialistas recomendam que os interessados estudem o mercado, busquem informações detalhadas sobre os imóveis disponíveis e contem com orientação especializada para evitar riscos e maximizar os benefícios dessa modalidade de compra.

Sobre a Smart Leilões: Fundada em 2020, a Smart Leilões é um hub imobiliário especializado em leilões de imóveis. Criada por Pedro Gomide, Pierre Henriques e Renan Lopes, a empresa propicia e capacita investidores a alcançar alta rentabilidade em curto prazo e de forma segura, com base em estratégias eficazes para o mercado de leilões. Com mais de 6 mil alunos em todo o Brasil, a Smart Leilões é referência no ensino de estratégias de aquisição e valorização de imóveis, além de ser pioneira na criação de um ecossistema completo para investidores do setor.