Relatório do Imovelweb aponta aumento de 5% no preço do m² em Curitiba neste ano
No mesmo período, houve um acréscimo de 3,1% no do preço médio mensal do aluguel
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório referente aos preços dos imóveis em Curitiba no mês de maio. Os dados mostram que o preço médio do m² na capital paranaense chegou a R$ 7.026, um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior e de 5% no ano. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e 1 vaga na garagem) custa, em média, R$ 435 mil.
Nos últimos 12 meses, o preço médio do m² subiu 10,8% em Curitiba. As maiores valorizações ocorreram em Bairro Alto (R$ 4.371/m²), Boqueirão (R$ 4.839/m²) e Capão da Imbuia (R$ 5.146/m²), com alta de 16,9%, 17,6% e 18,1%, respectivamente. Já os bairros onde o valor do m² mais caiu foram Bom Retiro (R$ 4.992/m², -8,7%), Parolin (R$ 4.372/m², -8,3%) e Novo Mundo (R$ 5.325/m², -7,9%).
Veja os bairros onde o preço do m² é mais caro e mais barato em Curitiba:
| Menor Preço (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo De Santana (Pinheirinho) | 2.951 | 0,27% | 0,60% |
| Cachoeira (Boa Vista) | 2.959 | 0,26% | 4,79% |
| AUGUSTA (Cidade Industrial De Curitiba) | 2.995 | -0,05% | 5,85% |
| Maior Preço (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Juvevê (Matriz) | 9.144 | 1,96% | 10,42% |
| Campina Do Siqueira (Santa Felicidade) | 9.810 | 4,80% | S/D |
| Batel (Matriz) | 9.992 | -1,21% | 2,13% |
Aluguel em alta
Segundo o Imovelweb, o preço médio do aluguel mensal em Curitiba no mês de maio foi R$ 1.424, o que configura um incremento de 1,3% em relação ao mês anterior. Em 2021, os preços de locação na cidade já subiram 3,1% e em 12 meses o aumento foi de 7,7%.
Os bairros que mais registraram alta no preço do aluguel em Curitiba foram Santa Quitria (R$ 1.446/mês, +19,0%), Cachoeira (R$ 1.065/mês, +17,9%) e Mossunguê (R$ 1.921/mês, +17,5%). Já as maiores quedas ocorreram em Atuba (R$ 1.088/mês, -10,4%), Campina Do Siqueira (R$ 1.482/mês, -12,4%) e Pilarzinho (R$ 974/mês, -15,5%).
A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:
| Menor Preço (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo De Santana (Pinheirinho) | 894 | 6,01% | 11,57% |
| Boqueirão (Boqueirão) | 970 | -5,10% | -7,91% |
| Pilarzinho (Boa Vista) | 974 | 1,61% | -15,50% |
| Maior Preço (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Prado Velho (Matriz) | 2.244 | 4,96% | S/D |
| Hugo Lange (Matriz) | 2.253 | 3,76% | S/D |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.272 | -0,99% | S/D |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,4% a mais que há um ano.
Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba:
| Menos rentáveis | |
| Ahu | 2,6% |
| Pilarzinho | 2,7% |
| Campina do Siqueira | 2,8% |
| Mais rentáveis | |
| Bom Retiro | 6,6% |
| Cachoeira | 6,6% |
| Lindia | 7,8% |
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