Relatório do Wimoveis aponta aumento de 11,1% no valor do m² no Distrito Federal em 2021
Preço de locação subiu 3,3% no ano passado
O relatório de preços dos imóveis elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que o preço médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 11.133/m². Assim, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e vaga na garagem) custa, em média, R$ 723 mil. No mês de dezembro, houve um aumento de 1,1% no valor do m² e em 2021 o valor cresceu 11,1%.
Em 2021, os locais que tiveram maior queda no preço de venda foram o Centro de Guará (R$ 4.670/m², -18%), Centro de Vicente Pires (R$ 3.031/m², -6%) e Setor Hoteleiro Norte (R$ 9.153, -5%). As maiores altas ocorreram no Setor Central de Gama (R$ 4.402/m², +19%), Vicente Pires (R$ 3.569/m², +19%) e Zona Industrial de Guará (R$ 12.390/m², +19%).
Veja os locais onde o preço dos imóveis é mais barato e mais caro:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | 2.365 | 1,9% | 3,2% |
| Grande Colorado (Sobradinho) | 2.711 | -0,4% | 9,7% |
| Setor Total Ville (Santa Maria) | 2.783 | -6,0% | 10,0% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Lago Sul (Brasília) | 13.937 | -1,8% | S/D |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | 14.107 | 0,5% | 15,1% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | 14.203 | 1,3% | 7,3% |
Aluguel fecha o ano com alta de 3,3%
O relatório do Wimóveis aponta aumento de 3,3% nos preços de locação em 2021. Assim, para alugar um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) é preciso, em média, R$ 2.729. O valor registrou um aumento de 1,2% em relação ao mês anterior.
Em 2021, as regiões onde o preço do imóvel mais se desvalorizou foram Taguatinga Centro (R$ 1.283/mês, -17%), Centro de Brasília (R$1.803/mês, -15%) e Quadras Econômicas Lucio Costa (R$1.380/mês, -13%). As maiores altas ocorreram em Núcleo Bandeirante (R$ 1.231/mês, +14%), Centro de Taguatinga (R$ 1.252/mês, +17%) e Samambaia Sul (R$ 1.323/mês, +17%).
Vejam os locais mais baratos e mais caros para locar um imóvel:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Ceilandia Norte (Ceilândia) | 964 | -2,9% | -9,1% |
| Ceilandia Sul (Ceilândia) | 1.138 | -5,7% | 1,9% |
| Taguatinga Norte (Taguatinga) | 1.163 | -1,5% | 5,4% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Noroeste (Brasília) | 3.594 | 2,0% | 11,8% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 4.345 | -1,5% | -11,3% |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 4.929 | 0,3% | 0,6% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de dezembro, o índice se manteve em 4,1%. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8,1% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | |
| Setor Hoteleiro Norte | 9,9% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 6,9% |
| Jardins Mangueiral | 6,4% |
| Menos rentáveis | |
| Sudoeste | 4,2% |
| Octogonal | 4,0% |
| Ceilândia Centro | 2,0% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
