Valor de imóveis para alugar em Brasília sobe 7,4% em 2022, segundo Wimoveis

Relatório aponta alta de 1.5 p.p. acima da inflação

Segundo o relatório mensal de preços de dezembro do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor do aluguel teve alta de 7,4% em 2022, 1.5 p.p. acima da inflação (5,9%). Trata-se de um aumento considerável, já que a taxa anual em 2021 fechou em +3.3%.

Por outro lado, o preço dos imóveis à venda na cidade subiu 4,9% em 2022. Em 2021, a alta registrada foi de 11,1%. Em termos reais, os preços caíram 1% contemplando a inflação (5,9%).

Análise mensal

Em dezembro, o preço médio para locação de um apartamento padrão de 65 m2, com dois quartos e uma vaga, fechou em R$ 2.932 por mês. A versão de 95 m2, com três quartos e uma vaga, ficou em R$ 4.070 por mês.

Para os imóveis à venda, o preço médio em dezembro foi de R$ 11.679 por m2. Desse modo, quem deseja comprar um apartamento de 65 m2, com dois quartos e uma vaga, pode encontrá-lo por um valor em torno de R$ 759 mil. A opção maior, de 95 m2, com três quartos e uma vaga, custa mais de R$ 1,1 milhão.

Valores nas regiões de Brasília

O relatório indica que Setor Hoteleiro Norte é o local com maior preço para alugar um imóvel (R$ 6.144/mês). Já Riacho Fundo II é o mais econômico, com um preço médio de R$ 1.135 por mês.

Aluguel – Regiões mais baratas e mais caras em Brasília

Para quem procura imóveis para comprar, Setor de Clubes Esportivos Sul tem o preço mais alto no Distrito Federal, com um valor de R$ 15.551 por m². Já a Área de Desenvolvimento Econômico é a região mais barata, com o m² no valor de R$ 2.489.

Imóveis à venda – Regiões mais baratas e mais caras em Brasília

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de dezembro apontou um índice de 4,3% bruto anual, o que significa que são necessários 23,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,7% a menos que um ano atrás. Vicente Pires é a região que oferece maior retorno.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Sobre o Wimoveis:

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb

Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.