Valor do aluguel na capital mineira sobe 2,9% em fevereiro, segundo levantamento do Imovelweb
Centro-Sul é a região mais cara para viver de aluguel na capital mineira, com um valor mensal de R$ 2.097
Segundo relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel em Belo Horizonte, no mês de fevereiro, subiu 2,9%, ficando com um preço médio mensal de R$ 1.654 para um apartamento de 65m² com dois quatros. Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 11%, levemente acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Centro-Sul é a região mais cara para viver de aluguel, com um valor mensal médio de R$ 2.097. Em contrapartida, Venda Nova se destaca como o local mais econômico (R$ 1.070 por mês).
Confira o valor médio do aluguel nas demais regiões da capital mineira:
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Na análise por bairros, o relatório aponta que Savassi ficou, em fevereiro, com o preço médio mais alto de aluguel (R$ 3.437 mensal). Já o bairro Jaqueline, na região Norte, é o mais barato (R$ 936 por mês).
Preço médio do aluguel nos demais bairros de Belo Horizonte:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Jaqueline | 936 | -4,4% | 16,8% |
| Coração Eucarístico | 945 | S/D | -13,7% |
| Juliana | 1.015 | S/D | S/D |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Vila Paris | 2.552 | 3,6% | S/D |
| Belvedere | 2.986 | -0,5% | 13,2% |
| Savassi | 3.437 | 5,7% | 18,2% |
Imóveis à venda: preço abaixo da inflação
O levantamento do Imovelweb ainda mostra que o valor médio por m² fechou em R$ 5.598, 0,7% acima do mês anterior. Em fevereiro, os preços subiram abaixo da inflação. Já nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 7,2%, índice abaixo da inflação.
Centro-Sul e Venda Nova, assim como para alugar, aparecem como as regiões mais caras e baratas, respectivamente.
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| VENDA NOVA | 4.029 | 0,4% | 4,1% |
| NORTE | 4.099 | 0,6% | 7,1% |
| BARREIRO | 4.171 | 0,7% | 9,7% |
| NOROESTE | 4.369 | -0,1% | 2,0% |
| NORDESTE | 4.716 | 0,7% | 3,30% |
| PAMPULHA | 4.939 | 1,1% | 6,2% |
| LESTE | 5.216 | 0,9% | 5,8% |
| OESTE | 5.225 | 0,4% | 5,4% |
| CENTRO-SUL | 8.434 | 0,6% | 11,1% |
O bairro de Santo Agostinho ficou como o mais caro no levantamento, custando R$ 11.689 por m². Ribeiro de Abreu é o que possui o m² mais barato na hora de adquirir uma propriedade.
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ribeiro de Abreu | 2.425 | -0,8% | -1,5% |
| Flávio de Oliveira | 2.494 | 0,9% | 6,6% |
| Solar do Barreiro | 2.497 | 0,8% | 5,9% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Braúnas | 11.500 | 0,0% | 0,0% |
| Savassi | 11.670 | 1,1% | 18,8% |
| Santo Agostinho | 11.689 | -0,2% | 9,3% |
Rentabilidade em Belo Horizonte
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em fevereiro, o índice ficou em 3,42% bruto anual, o que significa que são necessários 29,3 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.
Centro-Sul é a região com maior retorno. Já Carlos Prates e União são os melhores bairros para os investidores.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| NORTE | 2,3% |
| NORDESTE | 2,8% |
| LESTE | 3,0% |
| OESTE | 3,2% |
| NOROESTE | 3,2% |
| VENDA NOVA | 3,3% |
| PAMPULHA | 3,6% |
| CENTRO-SUL | 3,8% |
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