Valor do aluguel no Rio de Janeiro tem uma queda real de 8,4% nos últimos 12 meses
Segundo o relatório mensal de preços do Imovelweb, o valor médio mensal do aluguel na cidade fechou em R$ 1995 no mês de abril
De acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel no Rio de Janeiro teve uma queda real de 8,4% nos últimos 12 meses, subindo muito abaixo da inflação. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de abril.
O relatório do Imovelweb ainda aponta que o valor médio mensal do aluguel na cidade fechou em R$ 1995, no mês de abril, para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,5% no mês. Em 2022, os valores tiveram acréscimo acima da inflação, porém abaixo do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M.
A Zona Sul é a região mais cara do Rio de Janeiro, com um aluguel mensal de R$ 2.857. Já a Zona Oeste é uma boa opção para quem deseja economizar na locação de um imóvel, custando R$ 1.049 por mês.
Preço do aluguel nas demais regiões do Rio de Janeiro:
| Região | Valor do aluguel (R$) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Zona Oeste | 1.049 | -2,1% | -0,3% |
| Grande Méier | 1.161 | 0,0% | 0,2% |
| Zona Norte | 1.197 | -1,2% | 4,0% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 1.314 | -2,1% | 4,3% |
| Grande Tijuca | 1.506 | 0,3% | 3,0% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 1.675 | 2,6% | 1,0% |
| Centro | 1.795 | 2,4% | 3,2% |
| Zona Sul | 2.857 | 1,8% | 5,0% |
Na análise por bairros, Leblon e Ipanema são os locais com o maior preço médio da cidade, com um valor de aluguel mensal acima de R$ 4.000.
Confira os preços do aluguel mensal em alguns dos bairros da capital carioca:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Engenheiro Leal | 945 | 2,6% | -12,2% |
| Sampaio | 955 | -5,1% | S/D |
| Senador Vasconcelos | 964 | 1,8% | 16,5% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Gávea | 3.478 | 8,57% | S/D |
| Ipanema | 4.096 | 1,88% | 5,23% |
| Leblon | 4.478 | -1,70% | 19,04% |
Imóveis à venda: preços sobem abaixo da inflação
De acordo com o relatório, para as propriedades à venda, o preço médio no Rio de Janeiro subiu 0,4% em abril, fechando no valor de R$ 8.844 por m². Em 2022, o valor aumentou 0,9% abaixo da inflação (4,3%), derivando em uma baixa real de 3,4% e muito abaixo da BOVESPA. Já nos últimos 12 meses, o preço subiu apenas 1,8% também muito abaixo da inflação de 12% no mesmo período.
Leblon foi apontado como o bairro mais caro da cidade, custando R$ 21.616 por m². Coelho Neto, na Zona Norte, é o mais econômico.
Preços do m² em alguns dos bairros da capital carioca:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Coelho Neto | 2.334 | -5,9% | -0,9% |
| Turiaçu | 2.337 | 6,2% | -2,3% |
| Paciência | 2.881 | 0,3% | -4,7% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Vidigal | 18.511 | 3,1% | S/D |
| Ipanema | 19.783 | 0,3% | 1,8% |
| Leblon | 21.616 | 0,2% | -2,2% |
Rentabilidade no Rio de Janeiro: índice de 4,33% bruto anual
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3% a menos que um ano atrás.
As zonas Norte e Oeste são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores que buscam por aluguel. Já Vaz Lobo e Cordovil são os melhores bairros para os investidores que buscam renda.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Zona Sul | 3,6% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 4,4% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 4,7% |
| Grande Tijuca | 4,8% |
| Centro | 4,9% |
| Grande Méier | 5,0% |
| Zona Oeste | 5,1% |
| Zona Norte | 5,2% |
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