Valor dos imóveis em Brasília segue em alta, segundo relatório do Wimoveis
Seja para comprar ou alugar, os preços das propriedades no Distrito Federal subiram nos últimos 12 meses
O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que os valores dos imóveis em Brasília seguem em alta. Tanto em fevereiro quanto no balanço dos últimos 12 meses, os preços estão ascendentes tanto para comprar ou alugar uma propriedade.
Para quem deseja locar um imóvel, o preço médio do aluguel na cidade está R$ 2.763, com alta de 0,6% no mês. Nos últimos 12 meses, o valor médio subiu 2,9%, abaixo da inflação e, ainda, muito abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), de acordo com o levantamento.
O Setor Hoteleiro Norte é a região mais cara para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 5.274. Confira os preços:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 999 | 2,7% | -11,2% |
| Samambaia | 1.040 | -1,9% | -12,2% |
| Ceilândia Sul | 1.109 | 1,5% | 3,1% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.710 | 1,6% | 7,3% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.300 | 2,3% | -13,4% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.274 | 5,1% | 3,2% |
De acordo com o levantamento do Wimoveis, Areal aparece com maior incremento de preço do aluguel interanual.
| Localidades | Valor do m² (R$/mês) | Variação anual |
| Centro | 1.764 | -18% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.300 | -13% |
| Taguatinga Centro | 1.346 | -13% |
| Centro | 2.396 | 15% |
| Jardins Mangueiral | 1.943 | 16% |
| Areal | 1.403 | 19% |
Valores para a compra de imóveis
O preço de imóveis à venda em Brasília no mês de fevereiro, segundo o relatório, ficou em R$ 11.349 por m². O valor nos últimos 12 meses subiu 11,2%, levemente acima da inflação e superior à variação do câmbio.
O Setor de Clubes Esportivos é o local com preço médio mais alto no Distrito Federal: R$ 14.289 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico para comprar uma propriedade, com um valor médio de R$ 2.439 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.439 | 2,0% | 9,2% |
| Grande Colorado | 2.741 | 1,3% | 4,2% |
| Setor Total Ville | 2.742 | -1,4% | -2,9% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Lago Sul | 14.022 | 1,0% | 9,5% |
| Superquadra Noroeste | 14.184 | 0,4% | 13,0% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.289 | 0,5% | 14,0% |
Rentabilidade em Brasília
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em fevereiro, o índice em Brasília foi de 4,0% bruto anual, o que significa que são necessários 24,7 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 8,2% a mais do que há um ano. Setor Hoteleiro Norte se mantém como o bairro com maior rentabilidade.
Confira a rentabilidade nas demais regiões:
| LOCAIS MENOS RENTÁVEIS |
% |
| Octogonal | 3,9% |
| Guara II | 4,0% |
| Sudoeste | 4,2% |
| LOCAIS MAIS RENTÁVEIS |
% |
| Vicente Pires | 6,5% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 7,1% |
| Setor Hoteleiro Norte | 10,2% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
