Brasil ganha primeiro fundo imobiliário de leilões democrático
Smart Leilões acaba de lançar o primeiro fundo de leilões de imóveis do país e bate a marca de R$10 milhões de captação em apenas 6 horas
O mercado imobiliário segue em crescimento – de acordo com dados do Boletim Mensal de Fundos Imobiliários, da B3, a bolsa brasileira, o número de brasileiros que investem em fundos de investimentos imobiliários (FIIs) já ultrapassou a marca de 1%. Esse valor representa quase o dobro do número de investidores no início da pandemia. De olho nesse movimento, a Smart Leilões, escola digital especializada em leilões de imóveis, acaba de lançar o primeiro fundo imobiliário de leilões de imóveis democrático do país, que bateu a marca de R$10 milhões de captação nas primeiras 6 horas de lançamento.
“Com cotas de mil reais, o investidor já consegue se expor ao mercado de leilões de imóveis aproveitando todos os benefícios que esse negócio pode oferecer, com segurança e alta lucratividade. Existem outros fundos de leilões atualmente, mas são voltados para investidores qualificados. Nós tínhamos esse desejo de criar algo que fosse democrático e mais acessível a todos”, explica o sócio fundador Renan Lopes.
A ideia de criar um fundo voltado para leilões de imóveis surgiu da necessidade geral do mercado. Os sócios entenderam que, para investimentos de alto valor, de mais de R$1 milhão, a comunidade tinha mais barreiras para investir, seja por medo de aplicar um valor tão alto ou pela dificuldade em reunir um grande número de pessoas para viabilizar.
Diferente do fundo imobiliário comum, onde o lucro cai todo mês para o investidor, no fundo de leilão o valor é recebido após a venda do imóvel – em compensação, o lucro é mais alto. “Primeiro o dinheiro é investido para compra e aprimoramento do imóvel, para que no futuro ele seja vendido por um valor mais lucrativo. Após a conclusão da venda, o investidor recebe toda a lucratividade de uma só vez. Por isso, é importante educação financeira e conhecimento de mercado. Nosso fundo é para ganho de capital e não para renda mensal”, explica Lopes, que é um dos sócios e educadores da Smart Leilões, escola digital que já ensinou mais de 3 mil brasileiros a fazerem bons negócios com leilões de imóveis.
O fundo imobiliário traz diversas vantagens competitivas, principalmente o maior ganho de capital, já que com ele não há imposto a ser pago na venda do imóvel. Sendo assim, o Fundo de Investimentos da Smart possibilita dois caminhos lucrativos: conseguir investir em imóveis de valor mais elevado, o que antes talvez não seria possível, e investir nos mesmos modelos de imóveis, mas tendo maior lucratividade, o que consequentemente leva maior retorno para os cotistas.
Sobre Renan Lopes:
De Belo Horizonte (MG), Renan Lopes é especialista em leilões, com formação em Administração e Direito. Após mais de 10 anos de atuação com tributos imobiliários, em 2020 fundou a Smart Leilões, escola digital voltada para leilões de imóveis, que comanda ao lado de outros dois sócios. Lopes é investidor profissional no mercado de leilões de imóveis e especialista em tributos imobiliários, reforma de imóveis e intermediações imobiliárias.
Sobre Smart Leilões:
Fundada em 2020, a Smart Leilões é uma escola digital especializada em leilões de imóveis pelo Brasil. Após três anos investindo no ramo, os três sócios – Pedro Gomide, Pierre Henriques e Renan Lopes – decidiram ensinar de maneira eficaz e segura seus próprios métodos para conseguir altas rentabilidades em curto período com esse investimento. Hoje, os fundadores, que vivem em Belo Horizonte (MG), contabilizam mais de 2,5 mil alunos em todo o país.
