O caminho da tokenização de ativos imobiliários no Brasil

*Por Rafael Pimenta, fundador e CEO da Aluguel Virtual

Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem sido palco de grandes transformações tecnológicas. Uma das inovações mais promissoras é a tokenização de ativos imobiliários, um processo que permite aos proprietários de imóveis gerar novas fontes de renda sem a necessidade de vender suas propriedades ou desocupá-las.

A tokenização de ativos imobiliários consiste na transformação do valor de um imóvel em ativos digitais. Esses ativos, lastreados na propriedade, oferecem ao proprietário a oportunidade de obter uma renda mensal com base no valor do imóvel, sem perder a posse ou o controle do bem. Dessa forma, o imóvel continua disponível para uso residencial ou locação, ao mesmo tempo em que gera uma nova fonte de renda.

Essa inovação proporciona uma alternativa atrativa para quem deseja monetizar seu patrimônio de forma segura e previsível. O imóvel, ao ser digitalmente tokenizado, passa a ser utilizado como lastro para a geração de ativos digitais, que por sua vez são alugados a instituições financeiras e outros parceiros. A renda gerada por esses ativos é transferida diretamente para o proprietário, criando uma fonte estável de fluxo de caixa.

O uso da tecnologia de tokenização, viabilizado por plataformas digitais seguras, traz uma série de benefícios para o mercado imobiliário. Ao permitir que proprietários obtenham uma renda fixa e recorrente, a tokenização contribui para aumentar a liquidez dos imóveis, sem que haja necessidade de transações complexas ou burocráticas. Além disso, o proprietário mantém o imóvel sob seu nome, preservando seu patrimônio e podendo utilizá-lo conforme suas necessidades.

No Brasil, essa abordagem inovadora está se expandindo, criando uma nova forma de usufruir do valor do imóvel. Ao contrário de modelos tradicionais que envolvem a venda ou hipoteca do bem, a tokenização possibilita que o proprietário mantenha o controle completo do imóvel. A segurança da operação é garantida por um contrato de longo prazo, que assegura o recebimento regular da renda gerada pelos ativos digitais.

O processo de tokenização começa com uma avaliação presencial do imóvel, realizada por especialistas, e segue com a criação dos ativos digitais que são utilizados como lastro. A partir desse ponto, o proprietário passa a receber um aluguel mensal baseado no valor do imóvel tokenizado, que é calculado de forma transparente e segura.

Esse modelo de geração de renda está ganhando cada vez mais tração no mercado brasileiro, trazendo maior flexibilidade para os proprietários e aumentando a atratividade do setor imobiliário. A tecnologia aplicada à tokenização de ativos imobiliários oferece uma solução eficiente e segura para quem busca uma forma inovadora de rentabilizar seu patrimônio, sem abrir mão do imóvel.

Ao promover uma nova forma de gerar renda, a tokenização de ativos imobiliários contribui para a modernização do mercado e amplia as oportunidades para proprietários que desejam explorar o potencial financeiro de seus imóveis, de forma estável e segura.

*Rafael Pimenta é um visionário e jovem executivo que se destacou no mundo da tecnologia desde os 11 anos, alcançando notoriedade ao vender uma startup para uma multinacional inglesa aos 23 anos. Suas realizações incluem o desenvolvimento do primeiro aplicativo de táxi do Brasil e a criação de um sistema inovador de venda de ingressos via QR Code, além de uma solução pioneira para chamadas de emergência do SAMU192 via Facebook, que lhe rendeu um prêmio do Ministério da Saúde na Campus Party de 2014. Atualmente, como fundador e CEO da Aluguel Virtual e da Holding RPX, um conglomerado com mais de 153 empresas em diversos setores, e Board Member do First Eleven, um fundo de investimento, Pimenta lançou a Eletrons.org. Esta iniciativa reforça seu compromisso com inovação e sustentabilidade no setor energético, promovendo soluções eficientes com utilização de AI (Inteligência Artificial) e o uso de fontes de energia renováveis.