Como brasileiros podem investir no mercado imobiliário internacional com segurança

Investir no mercado imobiliário internacional é um desejo crescente entre brasileiros, especialmente diante das oportunidades de diversificação de portfólio e proteção de patrimônio. Países como Estados Unidos, Portugal, Dubai e Espanha estão entre os destinos favoritos. No entanto, para que essa estratégia seja bem-sucedida, é essencial tomar cuidados específicos com a possibilidade de golpes, além de entender as nuances legais e tributárias envolvidas.

Por Que Investir no Exterior?

Expandir investimentos para o mercado imobiliário internacional pode trazer diversas vantagens:

• Diversificação de ativos: reduz riscos ao não depender apenas do mercado nacional.

• Proteção cambial: com ativos em moedas fortes, como dólar ou euro, investidores se protegem contra desvalorizações do real.

• Possibilidade de rendimentos passivos: aluguel de imóveis em locais de alta demanda turística ou residencial pode ser uma fonte de renda constante.

• Visto de residência: em alguns países, como Portugal (Golden Visa), investir em imóveis pode abrir portas para vistos e cidadania.

Como Evitar Golpes no Mercado Imobiliário Internacional

1) Pesquise a reputação de agentes e empresas imobiliárias:

Trabalhe apenas com corretores certificados e imobiliárias reconhecidas no país-alvo. Verifique registros em associações locais e analise avaliações de outros clientes.

2) Desconfie de promessas irreais:

Imóveis com preços muito abaixo do mercado, rendimentos garantidos altíssimos ou prazos de retorno milagrosos podem ser sinais de golpe.

3) Verifique a propriedade legal do imóvel:

Confirme a titularidade do imóvel e possíveis pendências, como hipotecas ou processos judiciais. Muitos países possuem registros públicos que permitem essa consulta.

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CONHEÇA MAIS SOBRE SOPHIA MARTINS:

Nascida e criada na capital paulista, comecei na corretagem de imóveis após diversas experiências de atendimento na compra de imóveis e percebi um mercado de oportunidades, estimulando a superação de desafios que é meu maior combustível.

Certificada CIPS, uma das mais importantes certificações internacionais NAR – National Association of Realtors® EUA, foquei minha carreira em desenvolver e capacitar pessoas, utilizando os conceitos do mercado de luxo, empregados a todo e qualquer segmento do mercado imobiliário.