Irregularidades na documentação do imóvel ou dos vendedores que atrasam o processo de financiamento – Parte 2

Em continuidade as irregularidades que atrapalham um processo de venda de compra, listamos mais algumas possibilidades que podem frustrar uma venda e compra ou atrasar bastante um processo de financiamento. Como já disse na matéria anterior, longe de mim esgotar todas as possibilidades, porque são inúmeras, mas acompanhe comigo mais algumas, sendo que:

1) O imóvel não possui área construída averbada na matrícula. Muitas vezes por não possuir o Habite-se ou Certificado de Conclusão da Obra.

2) A área construída constante da matrícula é muito discrepante da área construída que consta na documentação do imóvel

3) Problemas na certidão de ônus reais, como pendências legais ou litígios

4) O imóvel foi refinanciado na modalidade de home equity e pode não ser aceito como garantia, se estivermos falando de Caixa Economica Federal, assim como:

5) O imóvel foi adquirido por meio de consórcio, e pode também não ser aceito como garantia pela Caixa, por não ser instituição financeira.

Infelizmente muitas pessoas não dão a devida atenção a documentação e só descobrem as irregularidades no momento de vender o imóvel e nesse momento, todos estão com pressa e querem finalizar o quanto antes, por isso é importantíssimo manter-se atualizado e com a documentação sempre em ordem.

Acompanhe comigo!

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:

Débora Pezzotti

Especialista em crédito imobiliário, CEO da Ágil Documentação, empresa de crédito exclusiva CEF e CEO da Vou Financiar, empresa de crédito multibancos, Acadêmica do 9º Semestre em Direito pela Uni9, Pós Graduada em Direito Imobiliário, Coautora do Manual da Corretagem Imobiliária, lançado em 2023, em São Paulo, palestrante e colunista de importantes blogs do mercado imobiliário