Mercado imobiliário: alto padrão se consolida como responsável pelo crescimento do setor em 2024 e promete manter robustez em 2025

Empreendimentos como o Amanay Residências, no Rio de Janeiro, refletem a mudança de comportamento no segmento de alta renda e revelam tendências para 2025. Henrique Blecher, CEO da Origem Incorporadora, analisa os movimentos deste mercado

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2024 com números impressionantes. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), o setor cresceu 4,1% em um ano, bem acima da previsão inicial de 1,3%. No recorte estadual, o Rio de Janeiro é um dos que mais representam este êxito no cenário nacional. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI- RJ), os lançamentos na cidade cresceram mais de 50% em relação a 2023, e o volume de transações ultrapassou a marca dos R$30 bilhões. Os índices foram alavancados principalmente pelo mercado de alto padrão, que não sofre diretamente com a escassez dos recursos para financiamento imobiliário. E para que esse mercado continue a crescer, empresas especializadas em imóveis de alta renda, como a Origem Incorporadora, estão atentas às tendências deste mercado que está a todo vapor.

Para Henrique Blecher, CEO da Origem, a busca por empreendimentos cada vez mais exclusivos e planejados, reflete a mudança de comportamento deste público. O lançamento recente da incorporadora, o Amanay Residências, na Barra da Tijuca, traz em seu conceito os atributos que estão em alta, e segundo ele, vem para ficar. “Percebemos um maior interesse do consumidor de alto padrão por opções exclusivas de casas, com infraestrutura e projetos assinados. Desde a pandemia, este público mudou muito o perfil de compra, buscando em suas residências, um refúgio de valor, com conceitos que envolvem sustentabilidade, preservação do meio ambiente, e claro, sofisticação.”, analisa.

Localizado na Avenida Rachel de Queiroz, o Amanay Residências, conta com 20 casas de alto padrão, de 450 a 550 metros quadrados, e pretende entregar ao mercado nacional uma espécie de redefinição no estilo de morar, com conforto, luxo, arte e elegância. Duda Porto assina o projeto com seus traços concretos e geométricos, que harmonizam com perfeição a exuberância paisagística do escritório Burle Marx, fechando o conceito do residencial. Podendo ter de cinco a seis suítes, o projeto de arquitetura inova ao utilizar o subsolo para receber as 3 vagas de garagem, além de um espaço que poderá ser sala de tv, academia ou até mesmo uma suíte e vestiários. Assim, no nível térreo, entre as casas, fica um boulevard e não haverá circulação de automóveis, resguardando o silêncio.

“Pensamos detalhadamente como a casa poderia proporcionar mais saúde física e mental. Essa é a maior tendência do morar – ou seja, a própria casa como referência de descanso e recuperação, como abrigo e proteção. O projeto foi desenvolvido para pessoas que gostam de ficar imersas em suas casas, intrinsecamente enraizadas com seus amigos e familiares. E isso envolve desde a disposição os espaços, a iluminação natural, a vegetação presente, aos materiais utilizados, como pedras nas fachadas, as cores mais neutras, o design e a arquitetura que são um convite a ali ficar e apreciar”, ressalta Henrique Blecher, CEO da incorporadora Origem.

A exclusividade do Amanay também se reflete em um toque artístico, alinhado com as tendências do público de alta renda. O artista plástico e fotógrafo Beto Gatti, leva ao residencial um presente aos clientes. Cada casa terá uma obra de arte exclusiva assinada por ele. São fotos que estão em um ensaio fotográfico chamado de o ‘A Origem’, resultado da expedição de Beto Gatti ao deserto do Atacama e ao Salar de Uyuni. “Fiz uma curadoria dessas imagens, em homenagem a cada unidade do residencial, para personificar esse statement. Darei a tiragem número 1 de cada fine art, que se comunicam entre si, e tem valor estimado de R$30 mil cada”, explica o artista.

Sobre a Origem Incorporadora

Fundada em 2023, a Origem Incorporadora é a mais nova marca lançada por Henrique Blecher, empresário carioca de sucesso no ramo da incorporação, ex-sócio fundador da Bait e ex-CEO da Gafisa. A empresa tem como diferencial conceber residenciais de essência única, que propõem uma redefinição no estilo de morar, com qualidade, sofisticação e integração ao meio ambiente e valores sustentáveis. O ‘Origem Ciclo’, residencial em Vargem Pequena, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, marcou a estreia da empresa no mercado imobiliário carioca. Com VGV de R$100 milhões, o empreendimento terá mais de 190 unidades privativas em uma área de 64 mil m2. No ano seguinte, a empresa lança ao mercado o ‘Amanay Residências’, um condomínio exclusivo de apenas 20 casas, no melhor estilo ´Quiet Luxury‘, com 540 a 615 metros quadrados, assinadas pelo arquiteto Duda Porto e com paisagismo do escritório Burle Marx, localizado na Barra da Tijuca. Para além dos empreendimentos na Zona Oeste do Rio, a Origem já planeja avançar para outras áreas da capital fluminense e também de outras regiões metropolitanas do Sudeste até o fim de 2025.