Setor imobiliário do Paraná passa a contar com tecnologia de tokenização
Programa criado pela proptech netspaces permite que construtoras, incorporadoras, imobiliárias e demais empresas do segmento ingressem no universo das transações imobiliárias digitais
A plataforma para criação, transação e gestão de propriedades digitais netspaces acaba de disponibilizar seu programa de tokenização imobiliária para empresas do Paraná. O recurso permite que construtoras, incorporadoras e demais players do segmento realizem transações imobiliárias em ambiente digital, em tempo recorde e protegidas pela tecnologia blockchain, que é transparente e imutável. As primeiras cidades a contar com a alternativa são Londrina e Maringá, representadas pelo empresário Camilo Labastia, fundador do Grupo ViaBr.
Sendo a maior cidade do interior do Paraná, Londrina aparece entre as dez primeiras cidades do ranking econômico, no Índice de Demanda Imobiliário (IDI), que analisa a atratividade de 61 cidades brasileiras para imóveis de padrões econômico, médio e alto. Já Maringá, eleita a melhor cidade para se viver, de acordo com o Índice dos Desafios da Gestão Municipal (IDGM), também é a 23ª cidade no Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do país e a segundo do Paraná, atrás de Curitiba.
Para o fundador e CEO da netspaces, Andreas Blazoudakis, essas características motivaram o compartilhamento da tecnologia de tokenização com o mercado imobiliário local. “Nós priorizamos municípios de 200 mil a um milhão de habitantes e que possuem grande atividade imobiliária, especialmente residencial, uma vez que buscamos popularizar o acesso aos imóveis por intermédio da propriedade digital. A digitalização dos direitos sobre um ativo real, nesse caso um imóvel, permite que venda, gestão, divisão em várias partes ou mesmo doação ocorram sem toda a burocracia já conhecida do setor”, diz.
Para Camilo Labastia, empresário que operacionaliza o projeto nas cidades de Londrina e Maringá, a tokenização imobiliária irá proporcionar benefícios significativos para toda a cadeia de negócios imobiliários da região. “Atuo nesse mercado há mais de dez anos e posso dizer que estou cada vez mais empolgado com o que vislumbro de futuro para esse setor. Com essa nova tecnologia, sejam corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras ou incorporadoras, cada parte dessa engrenagem que move o mercado imobiliário passará a contar com mais agilidade e segurança jurídica, além de velocidade e liquidez nas transações”, afirma.
Iniciado em abril de 2024, o programa de tokenização imobiliária da netspaces está presente atualmente em 126 cidades brasileiras, entre elas Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS), Cascavel (PR), Campo Grande (MS), Cuiabá (MT), João Pessoa (PB), Natal (RN), e Betim (MG). Para este ano, a empresa espera alcançar outros 250 municípios até março de 2026.
Tokenização imobiliária na prática
Ao digitalizar um imóvel, os direitos relacionados a ele ficam materializados em um token na carteira digital de cada proprietário digital. Com isso, ele poderá ser fracionado em várias partes, cedido ou vendido por contratos inteligentes, direto na plataforma da netspaces. Os proprietários digitais de imóveis locados recebem seus locativos diretamente em suas wallets.
Hoje, são cerca de 30 mil consumidores com carteira digital de imóveis no ecossistema da netspaces. Com a entrega NFTs gratuitos de imóveis reais para a população de cada município licenciado no programa, a expectativa é registrar a marca de 50 mil pessoas ainda em 2025.
A blockchain, tecnologia que suporta a plataforma da netspaces, garante que as transações sejam rastreáveis e estabelece smart contracts que automatizam tarefas de verificação de informações, gerenciamento de garantias e processamento de pagamentos. Isso diminui a intervenção humana em toda a jornada e também reduz a probabilidade de erros.
Para Vinícius Dambros, Diretor de Crescimento da netspaces, a tecnologia despertou um interesse genuíno do setor para a inovação, que manteve a alta procura por parte de imobiliárias, incorporadores e demais parceiros desde o início da oferta ao mercado brasileiro.
“Sabemos o quanto é importante compartilhar nossa tecnologia e arranjo jurídico envolvendo a tokenização imobiliária para democratizar o acesso à propriedade privada de imóveis no país. Em 2024, quando lançamos o projeto, atingimos a meta esperada para três meses já nos primeiros trinta dias do lançamento. Foram muitas interações com imobiliárias, construtoras, incorporadoras e fechamos o ano presentes em 100 cidades brasileiras. Dessa forma, acreditamos que a tecnologia de tokenização imobiliária estará presente em todo o Brasil em um futuro breve”, afirma Dambros.
Sobre a netspaces:
A netspaces é uma proptech que conecta e integra os principais players do mercado de propriedades. Por meio de uma tecnologia proprietária construída sobre blockchain, é a primeira startup a digitalizar um imóvel, permitindo aos proprietários transacionar seu bem imobiliário com maior agilidade, dentro de um ecossistema online totalmente seguro em que estão integrados todos os serviços necessários, seja para vender ou obter crédito com garantia imobiliária.
