Quando o aluguel supera a inflação: boas notícias para quem investe em imóveis
Nos quatro primeiros meses de 2025, o valor médio da locação residencial subiu 1,25%, superando com folga a inflação do mesmo período (IPCA de 0,43%). Em um cenário econômico de juros ainda elevados e cautela no consumo, esse desempenho do mercado de aluguéis é uma excelente notícia para investidores que apostam na rentabilização imobiliária.
Mesmo com a desaceleração nos preços de venda (alta de apenas 0,51% no período), a valorização dos aluguéis mostra uma tendência de demanda aquecida por locação, principalmente nas grandes cidades. Em abril, 34 das 36 cidades monitoradas apresentaram alta nos aluguéis — com destaque para Aracaju (2,84%), Teresina (2,46%) e Cuiabá (2,40%).
Para quem investe com foco em geração de renda passiva, esse é o tipo de dado que reforça a tese de que o imóvel bem localizado, bem gerido e adequado ao perfil do inquilino segue sendo um ativo resiliente.
Conclusão
Mais do que uma valorização tímida de patrimônio, o mercado hoje favorece estratégias de cash flow. E com aluguéis crescendo acima da inflação, o investidor consciente tem motivo para manter o “ativo tijolo” no portfólio — principalmente em regiões com alta demanda de locação.
Priscila Pereira
Corretora de Imóveis em São Paulo, com foco em investimentos imobiliários
