Curitiba perde liderança histórica, mas segue entre as capitais mais atrativas no mercado imobiliário, aponta IDI

Mesmo perdendo liderança invicta no padrão econômico, capital paranaense mantém presença entre as cinco mais bem colocadas nos segmentos de demanda residencial

Curitiba (PR) registrou uma das movimentações mais significativas do trimestre no Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, estudo desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Após liderança histórica no padrão econômico, voltado a famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, a capital paranaense foi superada por Fortaleza (CE) no terceiro trimestre de 2025. A mudança marca o fim de um ciclo em que Curitiba ocupava, de forma ininterrupta, o primeiro lugar desde a criação do índice.

Mesmo com a perda da liderança, Curitiba permanece entre as cidades mais atrativas do país, ocupando a 3ª posição no ranking econômico, e mantendo presença no Top 5 também no segmento de médio padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil), onde aparece em 5º lugar, atrás apenas de São Paulo, Goiânia, Brasília e Salvador.

O desempenho reflete o vigor e a estabilidade do mercado imobiliário curitibano, sustentado por bases sólidas de demanda e consistência da atividade econômica local, fatores que mantêm a capital como uma das praças mais competitivas e consolidadas do país.

De acordo com o IDI Brasil, as movimentações observadas em 2025 revelam o dinamismo do mercado nacional e a importância de acompanhar as variações trimestrais para compreender as mudanças no comportamento da população e na demanda habitacional.

O levantamento, que analisou 79 cidades brasileiras com maior atratividade em imóveis residenciais verticais, utiliza dados reais de transações imobiliárias para mensurar o desempenho de cada praça e identificar tendências regionais.

Os dados completos do IDI Brasil podem ser acessados pelo site.

Sobre o Sienge

O Sienge, Ecossistema de Tecnologia e Negócios da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário, é líder em soluções especialistas para o setor. Está no mercado há mais de três décadas, sempre em evolução contínua. Oferece a maior cobertura de gestão da cadeia da incorporação no Brasil. Suas soluções de tecnologia e negócios permitem uma integração de ponta a ponta, do pré-obra ao pós-venda, e apoiam mais de 9 mil clientes, de todos os estados do Brasil, conectando mais de 1,2 milhão de profissionais do setor através de suas soluções, comunidades e blogs especializados. As soluções fazem parte do portfólio da Starian, grupo brasileiro focado no mercado privado, especialista também nos setores de inteligência legal e eficiência operacional.

Sobre o CV CRM

O CV CRM é a solução especialista em marketing e vendas do mercado imobiliário, pioneira em proporcionar uma jornada completa do cliente. Promove uma experiência humanizada e personalizada através da tecnologia e impulsiona a desburocratização da compra de imóveis no Brasil. Atende mais de 1.000 clientes, mais de 30 mil imobiliárias e 230 mil corretores em todas as regiões brasileiras. É uma das soluções de tecnologia do Sienge, o Ecossistema da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário, que conecta a cadeia da incorporação de ponta a ponta.

Sobre o Grupo Prospecta

O Grupo Prospecta é referência nacional em Inteligência de Mercado no setor imobiliário, liderado por Cristiano Rabelo, especialista em planos econômico-financeiros. Com tecnologias de ponta e metodologias exclusivas, transforma dados complexos em decisões estratégicas, oferecendo análises completas sobre dinâmica econômica, demanda e oferta. Seu propósito é tornar o intangível tangível, garantindo clara e segurança aos clientes no mercado imobiliário.

Sobre a CBIC

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção é porta-voz e representante nacional da indústria da construção. Com 67 anos de atuação, ela integra o ecossistema do setor no Brasil, contribuindo para o desenvolvimento econômico e social do país. A CBIC reúne 98 sindicatos e associações patronais do setor da construção, nos 26 estados e Distrito Federal, representando 170 mil empresas e cerca de três milhões e trabalhadores com carteira assinada.