Estudo de Viabilidade Técnica para Empreendimentos Imobiliários
Para todo e qualquer empreendimento é de extrema importância o Estudo de Viabilidade como vimos anteriormente (CLIQUE AQUI E RELEIA). e que ele é uma ferramenta essencial para a tomada de decisões na realização dos Empreendimentos Imobiliários. Sabe-se que uma tomada de decisão mais rápida, por sua vez, influencia fortemente o negócio com um todo.
Temos como um dos principais estudos de Viabilidade O Estudo de Viabilidade Técnica.
A análise técnica do empreendimento geralmente é a primeira etapa da análise de viabilidade, é onde a equipe de profissionais da parte técnica analisa a concepção inicial se ela já foi adotada, analisa as informações da área e fatores como localização, questões ambientais e geotécnicas, características do entorno, restrições, questões relativas à legislação local, a análise de documentações e outras variáveis distintas que cada empreendimento possuí.
Por exemplo, em uma área onde o entorno já possuí loteamentos residenciais, é mais viável a construção de mais residências ou de um empreendimento misto comercial e residencial que atenda aos moradores da vizinhança e onde eu consiga agregar um valor diferenciado? Partindo de uma concepção mista a legislação da área onde é previsto o empreendimento permite esse tipo de empreendimento? As restrições ambientais me limitam de alguma forma?
Esses e muitos outros fatores são analisados nessa etapa por profissionais como arquitetos, engenheiros civis, ambientais e sanitaristas, topógrafos e outros profissionais se houver necessidade, pois cada projeto possui suas variáveis técnicas e é nessa fase que esses profissionais averiguam o que realmente pode ser executado, de que forma e como, por quem e qual o custo estimado para execução de todo empreendimento.
